Algemeen:
Te huur, markant kantoorgebouw aan de A12 op bedrijventerrein ‘De Beemd’ in Velp. Langs het object rijden dagelijks circa 65.000 automobilisten.

Uniek aan dit object is de combinatie met bedrijfsruimte en de ruime parkeergelegenheid.

Vloeroppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt ca. 5.976 m² VVO verdeeld over:
Begane grond: 1.717 m²;
Eerste verdieping: 1.242 m²;
Tweede verdieping: 1.038 m²;
Derde verdieping: 1.035 m²;
Bedrijfsruimte/souterrain: 944 m².

Deelverhuur is mogelijk vanaf 3.500 m².

Parkeren:
Er zijn 149 parkeerplaatsen op eigenterrein/in de parkeergarage.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, inclusief onder andere de volgende bestaande voorzieningen:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten met data -en elektrabekabeling;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Airconditioning;
- Scheidingswanden;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (2x) in de bedrijfsruimte;
- Personenlift;
- Pantry per verdieping;
- bedrijfsrestaurant;
- Toiletgroep per verdieping.

Verhuurder zal voor haar rekening zorgdragen voor:
- Het vervangen van de verlichting naar led-verlichting;
- Een nieuw energielabel A (bij aanvang huurovereenkomst) en de daarmee gemoeide aanpassingen realiseren.
Verhuurder is bereid om mee te investeren in huurder specifieke aanpassingen in/aan het gebouw.

Vrije hoogte:
5,75 meter in de bedrijfsruimte.

Huurprijs:
€ 115,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Locatie:
Bedrijventerrein de Beemd is gelegen aan de A12 en A348. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix aan bedrijvigheid, autodealers als Wassink autogroep, Vallei autogroep, Ekris maar ook Fadéco en SHO zijn er gevestigd.

Aan de overzijde van de A12 is kantorenpark IJsseloord II gelegen. Hier zijn onder andere Eiffel, Dekra en Beslist.nl gevestigd.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Het object is goed bereikbaar met de auto via de A12 en A348. Op korte afstand is ook de verbinding met de A15 en de A50 te bereiken.

Openbaar vervoer
Op een aantal minuten lopen is een bushalte gelegen welke in verbinding staat met trein station Arnhem Centraal en Station Velp.

Aanvaarding:
Per direct.