Representatieve kantoorruimte op de eerste verdieping op een prachtige zichtlocatie op de hoek van de Frankeneng/Max Planckstraat te Ede. De kantoorruimte is bereikbaar via een eigen entree en is ingedeeld in verschillende ruimtes en van alle gemakken voorzien. Voor het pand is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Oppervlakte:
200 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Opleveringsniveau:
Begane grond:
-entree met meterkast;
-alarm;
-brandslanghaspel;
-systeemplafond met tl verlichting;
-airco;
-tapijt;
-pantry;
-toiletgroep met dubbel toilet.

Parkeren:
Op eigen terrein.

Bereikbaarheid:
Het pand is gelegen aan de Max Planckstraat op bedrijventerrein "De Frankeneng". Zowel met eigen vervoer als ook met het openbaar vervoer is het pand uitstekend te bereiken. De Max Planckstraat is een zijweg van de Frankeneng een van de hoofdtoegangswegen tot het bedrijventerrein. In de nabijheid bevinden zich de op- en afritten van de Rijkswegen A-12 en A-30. Via de A-30 is de Rijksweg A-1 optimaal te bereiken.

Diverse bushaltes bevinden zich op loopastand van het pand. NS-station Ede-Wageningen is gelegen op korte afstand.

Verhuurvoorwaarden:
Huurprijs:
€ 1.200,- per maand exclusief btw en servicekosten.

Energieverbruik:
Huurder zal een voorschot betalen voor het gebruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn:
Een huurovereenkomst met een eerste huurperiode van vijf (5) jaren met aansluitende (optie) perioden van telkens vijf (5) jaren. Kortere huurtermijn in overleg.

Betaling:
Huurgelden inclusief btw dienen per maand vooruit voldaan te worden.

Zekerheidstelling:
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw.

Opzegtermijn:
12 maanden voor het eindigen van een huurperiode.

Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum, op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer CPI.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van een standaard ROZ huurovereenkomst kantoorruimte.

Servicekosten:
€ 90,-- exclusief btw per maand voor de volgende leveringen en diensten
- onderhoud + schoonhouden parkeerterrein;
- onderhoud erfbeplanting;
- onderhoud standaard blusapparatuur en cv-installatie;

- periodieke glasbewassing.

Aanvaarding:
per direct.