Meentweg 14 A 1.223 m² kantoorruimte te koop in Lelystad

Een verzorgd, representatief kantoorgebouw op een toplocatie pal naast het centrum van Lelystad. Het pand biedt een stabiele kasstroom uit conjunctuurongevoelige zorg- en onderwijshuurders, gecombineerd met concrete waardetoevoeging via een onherroepelijke optopvergunning.

OPPERVLAKTE

Het gebouw telt circa 1.223 m² VVO (NEN 2580) verdeeld over vier bouwlagen, met een BVO van circa 1.550 m² en een perceeloppervlakte van 540 m². Het pand wordt geëxploiteerd als verzamelgebouw met gedeelde receptie, vergaderruimte, sanitair en pantry. Er is een onherroepelijke optopvergunning aanwezig voor circa 250 m² extra VVO.

VERHUURSTATUS

Het pand is voor circa 88% verhuurd aan drie conjunctuurongevoelige huurders in onderwijs en zorg:

- St. Katholiek Onderwijs Flevoland-Veluwe (1e verdieping, 705 m², € 98.287/jr)

- Huisartsenpraktijk D. Najim (begane grond, 218 m², € 31.676/jr)

- St. v. Christelijk Primair Onderwijs (2e verdieping, 163 m², € 31.943/jr)

Alle contracten lopen door t/m 31-12-2029 (WALT ca. 3,6 jaar). Één unit leeg (BG-14A, 124 m²), beschikbaar tegen € 19.800/jr.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Centrale ligging in de MRA, direct naast het stadshart van Lelystad. Per auto is het centrum bereikbaar in ca. 2 minuten. Via de A6 ligt Amsterdam op 45–60 minuten. Directe treinverbinding naar de Randstad. Parkeren op het direct naastgelegen terrein.

PARKEREN

Parkeergelegenheid direct naast het pand, geen extra kosten.

BESTEMMINGSPLAN

Bestemming: Kantoor & maatschappelijke functies. Brede transformatiepotentie naar wonen, zorg of verblijf, passend bij de gemeentelijke transformatievisie voor het centrum.

OPLEVERINGSNIVEAU

Turnkey opgeleverd, goed onderhouden en volledig in bedrijf. Voorzien van: lift, te openen ramen, systeemplafond, inbouwarmaturen, airco & mechanische ventilatie, kabelgoten, pantry, vergaderruimte en receptie. Energielabel B; energielabel A eenvoudig haalbaar via PV-panelen.

KOOPCONDITIES

Koopprijs: € 2.350.000, - K.K. excl. BTW

Aanvaarding: in overleg.

Is er BTW van toepassing: nader te bepalen

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

GOEDKEURING

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Meentweg 14 in Lelystad aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.