Representatief vrijstaand kantoorpand gelegen in Heerenveen direct aan de afslag Heerenveen-centrum van de A-32. Pas twee jaar geleden nieuw gebouwd volgens de hedendaagse eisen. Bij het pand zijn 4 eigen parkeerplaatsen. Eventueel meer is bespreekbaar.

LOCATIE

De Mercurius is de entree van het industrieterrein De Kavels en grenst direct aan het centrum van Heerenveen. Het kantoorpand staat op een zichtlocatie vanaf de A32.

ALGEMEEN

Heerenveen staat bekend als sportcentrum van het Noorden. Dit in combinatie met de centrale ligging en goede bereikbaarheid, maakt Heerenveen tot een populaire woonplaats. De gemeente Heerenveen telt ongeveer 50.000 inwoners.

BEREIKBAARHEID

Het object is uitermate goed bereikbaar vanaf alle kanten. “Klaverblad Heerenveen”, A-7 en A-32. De locatie is dan ook zowel per auto, alsmede openbaar vervoer, uitstekend te bereiken. Het NS-trein- en busstation is op loopafstand gelegen.

OPPERVLAKTE

De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 320 m², verdeeld over circa 120 m² begane grond en circa 200 m² op de verdieping. Op de begaande grond is toilet en keuken gesitueerd. De bovenverdieping bestaat uit een zelf in te delen ruimte met toiletblok en technische ruimte.

INVENTARIS

Deels is het kantoor voorzien van enige inventaris. Dit kan voor een aantrekkelijke prijs door de huurder worden overgenomen.

GLOBALE INDELING

Begane grond: entree, hal met trap, kantoor annex vergaderruimte, toilet, kantoor of kantineruimte met ingebouwde keuken en archief/schoonmaakkast.

Eerste Verdieping: trap, toiletgroep en technische ruimte, verder ca. 200 m2 welke nog kan worden ingedeeld.

VOORZIENINGEN

- pantry/keuken

- toiletten

- kamerindeling op begaande grond

- vloerafwerking op begaande grond

- systeemplafond met inbouwarmaturen in het gehele pand

- verwarming middels vloerverwarming

- te openen ramen

- databekabeling

PARKEERVOORZIENINGEN

Op eigen terrein zijn 4 plaatsen beschikbaar. Over meer parkeergelegenheid kan worden gesproken.

HUURVOORWAARDEN

Vraaghuurprijs

€ 42.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Huurtermijn

5 + 5 jaar (afwijkende perioden zijn bespreekbaar).

Aanvaarding

Direct.

Servicekosten- leveringen en diensten

- tuinonderhoud (o.a. grasmaaien en snoeien van de heg);

- elektriciteit incl. verwarming warmtepomp; (geen gas aanwezig)

- water/riool

- onderhoud verwarming;

- glasbewassing;

- vuilverwerking (papier en restvuil-container)

Voorschot service- en stookkosten

Nader overeen te komen.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met

servicekosten en BTW.

Betalingswijze

De huur en voorschot servicekosten dient per maand/kwartaal bij vooruitbetaling te

worden voldaan.

Indexering

Jaarlijks, op basis van cijfers van het CBS.

Huurovereenkomst

Standaard met aanvullende bepalingen waaronder een huishoudelijk reglement (op aanvraag te verstrekken).

Bijzonderheden

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.

GOEDKEURING

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Mercurius 4 in Heerenveen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.