Kantoorruimte te huur.

Representatieve kantoorruimte op de 1e verdieping van een monumentaal pand, gelegen op markante locatie in het centrum van Venlo. Het object maakt onderdeel uit van het complex waar ook de bekende supermarkt 2 Brüder in is gevestigd en wordt verder omgeven door commerciële- en winkelruimtes in combinatie met bovenwoningen c.q. appartementen.

Locatie
Het object is gelegen aan de rand van het winkelcentrum van Venlo, aan het Monseigneur Nolensplein, waar ondermeer de wekelijkse markt plaatsvindt.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer.

Parkeren
In de directe omgeving zijn ruim voldoende (betaalde) openbare parkeergelegenheden voorhanden.

Indeling (in m² v.v.o.)
Entree begane grond.

Kantoorruimte op de verdieping circa 165 m².

Opleveringsniveau

In de huidige staat.

- Verwarming via radiatoren
- Kitchenette

Huurcondities

Huurprijs
€ 95,00 per m² per jaar exclusief BTW.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen via automatische incasso.

Huurtermijn
5 jaar, met 5 verlengingsjaren.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW -norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks
“alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model met bijbehorende algemene bepalingen

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.