Direct aan de buitengracht en op loopafstand van "de Boreel" bevindt zich het kantoorgebouw 'Nieuwe Poort I'. 'Het gebouw is onder architectuur ontworpen door Mario Botta en valt op door haar markante verschijning. De kantoorruimte op de 3e verdieping is voor verhuur beschikbaar!

Dit gebouw biedt alles wat je mag verwachten van een toekomstbestendige werkplek:
Duurzaam gebouwd: energielabel A++, voorzien van zonnepanelen en ontworpen met oog voor comfort én klimaat.
Licht en ruimte: hoge plafonds en een open indeling zorgen voor een inspirerende en gezonde werkomgeving.
Rust en professionaliteit: een plek die uitnodigt tot geconcentreerd werken, maar ook ruimte biedt voor ontmoeting en creativiteit.
Ideaal voor collega’s: de winkels en bruisende stad is direct om de hoek.
Uitstekende bereikbaarheid: bus stopt voor de deur, station op 5 minuten lopen, en via de A1 ben je zó onderweg.
Parkeren? Geen probleem: een eigen ondergrondse parkeergarage én Q-Park naast de deur zorgen voor gemak voor medewerkers én bezoekers.

Wilt u werken op een goed bereikbare locatie met een unieke uitstraling?, neem dan gerust contact met ons op.
Huurders die u voorgingen zijn o.a. Thoma Post Makelaars, Paragon, Le Clercq Planontwikkeling en MoleMann Mental Health.

OPPERVLAKTE:
Ca. 692 m² V.V.O. Deelverhuur is bespreekbaar.
Optioneel is een ontvangstruimte op de begane grond te huur van ca. 58 m².

ENERGIELABEL
A++ isolerende beglazing, nieuwe CV ketels, LED verlichting, zonnepanelen.

VOORZIENINGEN:
De ruimte is voorzien van scheidingswanden, systeemplafond met inbouwarmaturen, (recent vernieuwde) CV met radiatoren, topkoeling, kabelgoten, te openen ramen, vloerbedekking, toiletgroepen, pantry.

HUURPRIJS:
€ 115,-- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN:
€ 950,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN:
Voorschot van € 45,-- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW. Op basis van voorschot o.a. inclusief gas, water en elektra, lift onderhoud, schoonmaak algemene ruimtes e.d.

HUURTERMIJN:
5 + 5 jaar, of nader overeen te komen termijn.

ZEKERHEIDSTELLING:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en BTW.

AANVAARDING:
In overleg.

HUUROVEREENKOMST:
Op basis van ROZ-model, aangevuld met standaard bepalingen eigenaar.

HUURINDEXATIE:
Jaarlijks, volgens ROZ-bepalingen.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.