Neerloopweg 5 A7 190 m² kantoorruimte te huur in Breda

ALGEMEEN

Op een goede locatie op een kleinschalig hoogwaardig bedrijvenpark in Breda is een recent compleet gerenoveerd kantoor van ca. 190 m² beschikbaar voor de huur.

In de directe omgeving zijn verschillende toonaangevende bedrijven gevestigd zoals Ikea, Van Tilburg Bastianen, Mocca d’Or, Aartsen Fruit, BAM, NAC Breda, Scania en Ruttchen.

BEREIKBAARHEID

Via de Ettensebaan en de Backer en Ruebweg is de snelweg A16 uitstekend bereikbaar. Dit maakt de locatie met de auto goed bereikbaar. Daarnaast is het complex op korte afstand van de meubelboulevard van Breda gelegen.

Op ongeveer 5 minuten lopen vanaf de locatie bevindt zich een bushalte ten behoeve van het streekvervoer. Centraal Station Breda en station Prinsenbeek zijn vanaf de locatie met de bus goed bereikbaar.

MAATVOERING

Begane grond: ca. 20 m²

Eerste verdieping: ca. 170 m²

HUUR

€1.400,- per maand

VOORZIENINGEN

De unit zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:

- gladde wanden;

- PVC vloer kantoor;

- 2 toileten;

- c.v.-installatie met radiatoren;

- meterkast.

PARKEREN

Bij het object behoort een parkeerplaats op eigen terrein. In de nabije omgeving en aan de straatzijde zijn ruim voldoende onbetaalde parkeermogelijkheden.

SERVICEKOSTEN

De servicekosten bedragen €300,- per maand excl. BTW, waarvoor inbegrepen:

- elektra en water;

- het jaarlijks onderhoud van de installaties is voor rekening van de huurder.

BETALING

Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN

5 jaar met telkenmale 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden). Een kortere huurperiode is in overleg bespreekbaar.

WAARBORGSOM

Ter grootte van 3 maanden huur.

INDEXERING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).