Resultaten laden ...

Nevelgaarde 54

401 m2 kantoorruimte te huur in Nieuwegein


Kenmerken

Omschrijving

Het kantoorgebouw “KCN Tower” bevindt zich op een prominente zichtlocatie langs de A2 te Nieuwegein.
Dagelijks rijden er circa 150.000 auto's langs de KCN Tower.
Op geringe afstand bevindt zich het grootwinkelcentrum City Plaza waar tevens het busstation en de halte van de sneltram zijn gelegen. In het nabijgelegen KCN IV gebouw, eveneens aan de Nevelgaarde, is door verhuurder een sportcentrum gerealiseerd met sport- en fitnessfaciliteiten. Het sportcentrum is voor huurders tegen een gereduceerd tarief te gebruiken.
In de kantoren bevinden zich koelplafonds welke zorg dragen voor een aangenaam klimaat.
Het gebouw is uitgerust met een restaurant, bemande receptie en vergadercentrum waar u op flexibele basis vergaderruimtes kan huren.

Bereikbaarheid
De locatie is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Nieuwegein wordt omsloten door de rijkswegen A2, A12 en A27. Het object ligt direct aan de uitvalswegen Zuidstedeweg en de Weg der Verenigde Naties naar de rijksweg A2, afslag 9. Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw goed te bereiken. De bus/tramhalte is op circa 5 minuten lopen gelegen.

Oppervlakte
Voor de verhuur is circa 401 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de 8e verdieping (zuidvleugel).
Het genoemde metrage is inclusief een toedeling voor de algemene en gemeenschappelijke ruimtes.
Gemeten conform de NEN2580.

Parkeren
Het kantoorgebouw heeft een uitstekende parkeernorm van 1:30 m².
Bij het gehuurde zijn 5 parkeerplaatsen in de garage onder het gebouw alsmede 8 parkeerplaatsen op het parkeerterrein beschikbaar. Op het parkeerterrein zijn meerdere oplaadpalen geplaatst voor het opladen van elektrische auto’s.
Tevens is er een ruime fietsenstalling in de parkeergarage onder het kantoorgebouw aanwezig.

Huurprijs
Kantoorruimte € 125,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeren garage € 650,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeren terrein € 500,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- schoonmaken algemene ruimten;
- energiekosten, voor eigen en algemene ruimte;
- water algemeen;
- waterschapslasten;
- stadsverwarming;
- huisbel/intercom onderhoud;
- brandbeveiligingsinstallatie onderhoud;
- levering lamp/TL/starters in de algemene ruimten;
- rioleringswerkzaamheden;
- groenvoorziening;
- kosten voor de afvoer van het gemeenschappelijke huisvuil;
- overig klein onderhoud ten laste van de huurder;
- liftinstallatie serviceabonnement en onderhoud;
- telefoonkosten lift;
- glasbewassing;
- assurantiepremie glasverzekering;
- klimaatinstallatie serviceabonnement en onderhoud;
- inzet beveiligingsbedrijf;
- 5% administratiekosten.

Bemande receptie
€ 7,50 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de bemande receptie op de begane grond.

Lunchfaciliteit
Verhuurder heeft in het kantoorgebouw een gemeenschappelijke lunchfaciliteit gerealiseerd voor onder andere de huurders in “KCN Tower”. De kosten voor de lunchfaciliteiten worden naar rato over de huurders omgeslagen. De kosten bedragen € 5,00 per m² per jaar, exclusief het metrage van de bedrijfs-/kantoorruimte op de begane grond, te vermeerderen met omzetbelasting. De kosten van de daadwerkelijke lunch worden tijdens de lunch met de gebruikers afgerekend. De lunchfaciliteit is geopend van 12.00 uur tot 13.30 uur.
De kosten voor de lunchfaciliteit worden jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object wordt opgeleverd inclusief onder andere:
- representatieve entree;
- receptiebalie met een receptioniste;
- bedrijfsrestaurant op de begane grond;
- 4x energieopwekkende personenliften;
- systeemplafonds met hoogfrequente verlichtingsarmaturen v.v. bewegingssensoren (daglichtafhankelijke regeling);
- koelplafonds;
- deels te openen ramen;
- kabelgoten ten behoeve van data en elektra;
- huidige vloerbedekking;
- huidige scheidingswanden;
- gerenoveerde toiletgroepen per halve verdieping voor heren en dames;
- pantry;
- zonwerend isolatieglas;
- 1x no break diesel aggregaat;
- tussenmeters per verdieping.

Technische specificatie luchtbehandelingsinstallatie/koelvermogen:
- twee stuks koelmachines:
- één voor de luchtbehandelingkasten, deze koelmachine heeft een koelvermogen van circa 649 kW;
- één voor de koelplafonds, deze machine heeft een koelvermogen van circa 300 kW.
- koelplafonds per verdieping aanwezig met aparte inregeling voor de betreffende verdieping;
- het plaatsen van een warmteterugwinunit (WTW-unit);
- warmteterugwinning door middel van recirculatie en frequentiegeregelde ventilatoren;
- verwarming van kantoren door middel van radiatoren (stadsverwarming);
- de ingebrachte lucht vanuit de luchtbehandelingskasten wordt voorverwarmd c.q. voorgekoeld.

Energielabel
A.

Huurtermijn
Het betreft een onderhuursituatie tot 31 december 2022, afwijkende huurtermijnen in overleg.
Voor overeenstemming van deze onderhuursituatie is nadrukkelijk goedkeuring van directie onderverhuurder en eigenaar van het gebouw nodig.

Aanvaarding
In overleg.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 31 - € 169 /m²/jaar

  • 1.797 m2
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 27.500 /jaar

  • 435 m2
Aangeboden door Brecheisen Makelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 120 m²/jaar

  • 1.210 m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 13.900 /jaar

  • 115 m2
Aangeboden door Brecheisen Makelaars
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 90 /m²/jaar

  • 120 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • per jaar

  • 111 m2
Aangeboden door Vindbaar Vastgoed
  • Kantoorruimte te huur

  • € 125 m²/jaar

  • 491 m2
Aangeboden door MVGM Bedrijfsmakelaars
  • Horeca te huur

  • € 2.950 /maand

  • 280 m2
Aangeboden door Hoogveste
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.500 /maand

  • 190 m2
Aangeboden door Hoogveste
  • Kantoorruimte te huur

  • € 68 m²/jaar

  • Vanaf 200 m2 tot 600 m2
Aangeboden door Hoogveste
  • Kantoorruimte te huur

  • €95,-

  • Vanaf 80 m2 tot 190 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • €439,-

  • 35 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 130 m²/jaar

  • 209 m2
Aangeboden door Waltmann Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.600 /maand

  • 209 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 125 m²/jaar

  • 243 m2
Aangeboden door Brecheisen Makelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 125 m²/jaar

  • 181 m2
Aangeboden door Brecheisen Makelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 125 m²/jaar

  • 155 m2
Aangeboden door Brecheisen Makelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 100

  • 1.135 m2
Aangeboden door Statement Real Estate
  • Kantoorruimte te koop

  • € 2.500.000 k.k.

  • 1.150 m2
Aangeboden door Van Rossum Makelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 115 m²/jaar

  • Vanaf 173 m2 tot 1.854 m2
Aangeboden door JLL

Werkplek te huur

  • Nevelgaarde 8
    Nieuwegein
  • Huurprijs:

Bedrijfsruimte te huur

  • Newtonstraat 2 Hal B
    IJsselstein
  • € 27.500,- /jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Zoomstede 19
    Nieuwegein
  • € 120,- m²/jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Edisonbaan 12
    Nieuwegein
  • € 13.900,- /jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Panoven 66
    IJsselstein
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Richterslaan 62
    Nieuwegein
  • per jaar

Kantoorruimte te huur

  • Buizerdlaan 2
    Nieuwegein
  • 125

Horeca te huur

  • Hildo Kropstraat 14
    Nieuwegein
  • € 2.950,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Boerhaaveweg 25
    IJsselstein
  • € 1.500,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Linnaeusweg 7
    IJsselstein
  • € 68,- m²/jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Dukatenburg 82-84
    Nieuwegein
  • €95,-

Kantoorruimte te huur

  • Zoutkamperschans 6
    Nieuwegein
  • €439,-

Kantoorruimte te huur

  • Schouwstede 2 b
    Nieuwegein
  • € 130,- m²/jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Edisonweg 15 A
    IJsselstein
  • € 1.600,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Schouwstede 1 - E
    Nieuwegein
  • € 125,- m²/jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Schouwstede 1 - F
    Nieuwegein
  • € 125,- m²/jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Schouwstede 1 - B
    Nieuwegein
  • € 125,- m²/jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Zoomstede 2-20
    Nieuwegein

Kantoorruimte te koop

  • Utrechtsestraatweg 2
    Nieuwegein
  • € 2.500.000,- k.k.

Kantoorruimte te huur

  • Marconibaan 57
    Nieuwegein
  • 115