Te huur: Representatief bedrijfs-/kantoorpand op toplocatie nabij Amsterdam en Schiphol

Bent u op zoek naar een modern, multifunctioneel en representatief bedrijfsobject met uitstekende bereikbaarheid en hoogwaardige voorzieningen? Aan de New Yorkstraat 10-16 in Lijnden bieden wij een instapklaar pand aan van circa 2.000 m², verdeeld over vier verdiepingen. Gelegen op het Airport Business Park Lijnden, vormt dit object een ideale locatie voor diverse bedrijfsactiviteiten, waaronder logistiek, dienstverlening, kantoorfuncties en lichte productie.

De strategische ligging tussen Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp, in combinatie met directe aansluitingen op de A9, A5, A4 en A10, maakt deze locatie uitermate geschikt voor ondernemingen met een regionale dan wel (inter)nationale oriëntatie.

Beschikbare ruimten:

- Begane grond: circa 420 m² magazijnruimte en circa 12 m² kantoorruimte

- 1e verdieping: circa 150 m² kantoor-/bedrijfsruimte

- 2e verdieping: circa 470 m² kantoor-/bedrijfsruimte

3e verdieping: circa 380 m² kantoor-/bedrijfsruimte, met een open ruimte voorzien van een vide. Indien gewenst kan deze worden dichtgelegd, waardoor circa 90 m² extra verhuurbare ruimte ontstaat.

Flexibele verhuur mogelijk
Verhuur van de ruimten is flexibel en in overleg. Er kan worden gekozen voor het huren van het gehele object of een of meerdere afzonderlijke units of verdiepingen. Wij denken graag met u mee over de indeling en omvang die het beste past bij de wensen en behoeften van uw organisatie.

Opleveringsniveau – direct gebruiksklaar
Het pand wordt turnkey opgeleverd en is volledig ingericht, onder andere met:
- Een representatieve entree
- Volledig ingerichte kantoorverdiepingen (o.a. zit-/stabureaus, tussenwanden, vloerbedekking en keukens)
- Beveiligd magazijn voorzien van overheaddeur, stellingen en klimaatsysteem
- Flexibel indeelbare verdiepingen met computervloeren
- Beveiliging via camera’s, inbraak- en brandmeldinstallatie
- Duurzaam klimaatsysteem en energielabel A

Indien gewenst is het uiteraard ook mogelijk het object naar eigen inzicht in te richten.

Ligging en bereikbaarheid
Het pand is gelegen op een zichtlocatie langs de S106 en beschikt over directe aansluiting op de A9. Binnen vijf minuten bereikt u de A9 en A5, binnen acht minuten de A4, en binnen twaalf minuten de A10. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van onder andere Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Bushaltes bevinden zich op circa zeven minuten loopafstand; een tramhalte ligt op ongeveer twintig minuten lopen.

Parkeervoorzieningen
Het object beschikt over 51 eigen parkeerplaatsen, waarvan:
- 4 laadpunten geschikt zijn voor het gelijktijdig opladen van 8 elektrische voertuigen
- 1 DC-snellader (tot 50 kWh) beschikbaar is

Hiermee is ruime parkeergelegenheid gewaarborgd voor zowel medewerkers als bezoekers.

Bestemming en gebruiksmogelijkheden
Het object beschikt over een bedrijfsbestemming tot en met milieucategorie 3.2. Hierdoor is het geschikt voor onder meer:
- Kantoorfuncties
- Logistieke of lichte industriële activiteiten
- Showroom- of opslagruimten

Huurvoorwaarden
- Magazijnruimte: € 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
- Kantoorruimte: € 185,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
- Parkeerplaatsen: € 950,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurincentive
In overleg zijn wij bereid een huurincentive aan te bieden. De exacte invulling hiervan is afhankelijk van de overeengekomen huurvoorwaarden en -termijn.

Huurtermijn: Flexibel en in overleg

Servicekosten: n.t.b.

Aanvaarding: Per direct

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Koopcondities
Vraagprijs: Op aanvraag.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================