De locatie
Het kantoorgebouw is gelegen op het moderne bedrijventerrein Trade Port West, dat een omvang heeft van circa 290 hectare. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door diverse gerenommeerde productie- en logistieke bedrijven. Het bedrijventerrein is voorzien van 24/7 (camera)bewaking.

Noemenswaardig is dat zich een drietal vliegvelden (Eindhoven Airport, Düsseldorf International en Düsseldorf Weeze) binnen 60 minuten reisafstand van het object bevinden.

Het object
Het complex bestaat uit kantoor- en bedrijfsruimte, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De beschikbare ruimte heeft betrekking op het kantorencomplex, voorzien van een eigen representatieve entree. Het object is voorzien van ruime open vloeren, trainingsruimtes en diverse spreekkamers. Bij behoefte is het huren van een deel van de bedrijfshal bespreekbaar.

Het kantorencomplex is gerealiseerd in 2002 met een uitbreiding in 2004.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het kantoor is gelegen nabij de op- en afrit van de A73 (Venlo – Nijmegen) en A67 (Eindhoven-Duisburg) en slechts enkele minuten gelegen van het Duitse grensgebied. Door de diverse uitvalswegen is de bereikbaarheid met het eigen vervoer zeer goed te noemen.

Openbaar vervoer
Voor het kantoorgebouw is een bushalte gesitueerd met een directe verbinding naar station Venlo. De totale reisafstand bedraagt circa 15 minuten. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen.

Parkeren
Op eigen terrein zijn minimaal 123 parkeerplaatsen beschikbaar.

Beschikbaarheid
1e verdieping - 1.741 m² v.v.o.

Huuruitgangspunten
Huurprijs
Kantoorruimte
€ 90,- per m² per jaar.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Parkeerplaatsen
€150,00 per parkeerplaats per jaar.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief btw.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
Per direct.

Huurovereenkomst
ROZ model 2015.

Bouwjaar
2002 /2004.

Opleveringsniveau
De beschikbare kantoorverdiepingen zijn op dit moment voorzien van een inbouwpakket, welke door opvolgend huurder kan worden aangewend voor de realisatie van een passende huisvesting.

- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Sanitair en pantry per verdieping;
- Luchtbehandeling met stoombevochtiging;
- Airconditioning;
- Centrale verwarming;
- Gecertificeerde sprinklerinstallatie;
- Brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
- Liftinstallatie;
- Toegangscontrolesysteem;
- Aanwezige kabelgoten/aansluitzuilen met voldoende wcd’s en aanwezige databekabeling;
- Aanwezige systeemwanden;
- Glasvezel beschikbaar;
- Mogelijkheid tot (gezamenlijk) gebruik bedrijfsrestaurant.