Het gebouw is door zijn uitstekende ligging en directe (rol)trapverbinding met het NS station Arnhem Centraal uniek in zijn soort. Het gebouw is vormgegeven door de internationaal gerenommeerde architect Ben van Berkel van UN Studio’s Amsterdam. Het gebouw is zeer energiezuinig ontworpen met hoge kwaliteit installaties waardoor er lage servicekosten maar ook een hoog comfortniveau gehaald wordt in combinatie met een duurzame bedrijfsdoelstelling.

Behalve kantoorhuisvesting is het gebouw ook een ideale omgeving om vergaderingen te beleggen, congressen en evenementen te organiseren of uw huidige en toekomstige zakenpartners te ontmoeten.

Het vergadercentrum “The Green Meeting Center Arnhem”, gevestigd in het gebouw, biedt hiervoor alle mogelijkheden.

Op de 7e verdieping is een instapklare kantoorruimte beschikbaar.

Ligging:

Direct op NS station Arnhem Centraal is het WTC Arnhem-Nijmegen gelegen.

Bereikbaarheid:

Per OV

Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS- en busstation bevindt zich onder het gebouw.

Per auto

Het gebouw is gesitueerd in het stadscentrum van Arnhem direct naast het NS-station en boven parkeergarage Arnhem Centraal. De rijkswegen A50/A15/A325 en A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Vloeroppervlakte:

Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 10.836 m². Voor verhuur is circa 308 m² kantoorruimte beschikbaar:

7e verdieping - Kantoorruimte unit 13 - ca. 308 m²

De genoemde metrages zijn inclusief doorbelasting van een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau:

De kantoorruimte is onder andere voorzien van:

? Een representatieve centrale entree gelegen op de begane grond;

? Viervoudige mechanische ventilatie aangevuld met topkoeling en verwarming met individuele regeling

? Energiezuinige warmte koude opslag (wko-installatie);

? 4 personenliften;

? Toiletgroepen per verdieping;

? Kabelgoten t.b.v. van data- en elektrabekabeling;

? Gezamenlijk bedrijfsrestaurant op de begane grond;

? Bemande receptie op de begane grond en vergaderfaciliteiten op de begane grond en 12e

verdieping;

? Bestaande (glazen) wanden en vloerafwerking;

? Pantry met diverse inbouwapparatuur.

WTC Arnhem

Business & Catering Services:

Het WTC Arnhem en The Green Meeting Center Arnhem bieden een scala aan aanvullende services en diensten. Deze bestaan onder andere uit:

• Receptioniste / Hostess;

• Coffeecorner;

• Telefoonservice;

• Secretariële ondersteuning;

• Taxi, hotel-, restaurant- en theaterboekingsservice;

• Post- en koeriersservice;

• Vergaderfaciliteiten;

• Cateringdiensten;

• Businessrestaurant.

Parkeren:

Parkeernorm: 1 parkeerplaats per 105 m² kantoorruimte.

Huurprijs:

€ 165,- per vierkante meter per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:

Conform huidige prijzen zakelijk abbonnement. Het betreft een abbonnement voor kantoortijden

(maandag tot en met vrijdag 07:00 - 19:00 uur).

Servicekosten:

€ 68,- per m² v.v.o., per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. De servicekosten

omvatten onder andere:

Serviceabonnement, elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, warmte en koeling verbruik (WKO),

waterverbruik, verbruiksmeting, vastrecht, bediening, storingen verhelpen, keuringskosten en

dergelijke ten behoeve algemene installaties en voorzieningen;

? Levering ten behoeve van eigen gebruik van huurder van gas, daaronder begrepen de kosten

van meterhuur en eventuele verder door het energiebedrijf te berekenen kosten, zulks uitsluitend

ten behoeve van de centrale verwarmingsinstallatie;

? Levering ten behoeve van eigen gebruik van water, daaronder begrepen de kosten van

meterhuur en waterschapsbelasting;

? Levering inclusief vastrecht van elektraverbruik ten behoeve van huurder zelf alsmede

elektraverbruik in de gemeenschappelijke ruimten en door algemene voorziening, daaronder

begrepen de kosten van meterhuur en eventuele verder door het energiebedrijf te berekenen

kosten. Verrekening vindt plaats op basis van gehuurde vierkante meters.

? Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep en dergelijke;

? Verzorging huisvuil, containerhuur en dergelijke.

Een volledig overzicht van de leveringen en diensten is op aanvraag beschikbaar.

Energielabel

Het object beschikt over energielabel A++

Aanvaarding:

In overleg.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

U kunt voor meer informatie ook direct contact opnemen met de heer J.H. (Jacco) Vogelaar.