Noordeinde 1 135 m² kantoorruimte te koop in Katwijk

TE KOOP

Noordeinde 1 te Katwijk ()

ALGEMEEN

Unieke kans! In verband met de verhuizing naar de Princestraat van huidig gebruiker Van der Meer Makelaars is deze commerciële ruimte te koop gekomen! Het gaat om ca. 135 m² met berging, gelegen aan de rand van het kernwinkelgebied van Katwijk aan Zee. De ruimte beschikt over een ‘turn key’ opleveringsniveau met onder

andere airco (koelen en verwarmen) en cv-installatie. In de directe omgeving van het object zijn onder andere

het winkelhart van Katwijk aan Zee, Supermarkt Hoogvliet, Luba Uitzendbureau, Bang & Olufsen, Brownies &

Downies, Action, Katwijks Museum, alsmede de Katwijkse Boulevard met al haar horecafaciliteiten gevestigd.

Het object is uitermate geschikt als kantoorruimte of dienstverlening. Eventuele gedeeltelijke herontwikkeling naar wonen behoort ook tot de mogelijkheden.

Bouwjaar: omstreeks 1985.

BEREIKBAARHEID

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Provinciale weg N206 en de Zeeweg. Rijksweg A44 is op slechts 10 minuten rijafstand gelegen. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING

Winkelcentrum

Woonomgeving

LOCATIE / VOORZIENINGEN

Autoweg N206 afrit

Op 1700 m

Afstand tot NS Station

Op 5000 m of meer

Winkel voorziening

Op minder dan 500 m

DUURZAAMHEID

Energielabel: B

C.v.-ketel Intergas HR 2023

Volledig dubbel glas

3 airco’s (2017 en 2020)

OPPERVLAKTE / INDELING

De commerciële ruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 135 m² en is geheel op de begane grond

gelegen. Verder beschikt het onroerend goed nog over een externe berging.

PARKEERMOGELIJKHEDEN

Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. In de directe omgeving van het object bevindt zich een parkeergarage waar tegen betaling kan worden geparkeerd.

Op loopafstand van het object is tevens de (ondergrondse) parkeergarage aan de Boulevard gelegen met 663 parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU

In de huidige staat ‘as is where is’. Het onroerend goed beschikt over een ‘turn key’ opleveringsniveau met onder andere een cv-installatie en airco installatie (koelen en verwarmen). Desgewenst gemeubileerd met uitzondering van de bureaustoelen.

VRAAGPRIJS

€ 445.000,00 k.k.

OMZETBELASTING

Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING

In overleg.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Katwijk

Sectie: A

Nummer: 15571 A4 & 15985

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.