KANTOORRUIMTEN OP PROMINENTE LOCATIE OP KANTORENPARK NOORDERPOORT gelegen op zicht vanaf de Nijmeegseweg, in modern kantoorgebouw. Op kantorenpark Noorderpoort zijn verder bedrijven als Rabobank, Newtone Accountants en Crowe Accountants gevestigd

Bereikbaarheid

Het kantoorgebouw is gesitueerd direct nabij de op- en afritten van de Rijksweg A-67 (Duisburg-Eindhoven) gesitueerd en is tevens vanuit het centrum goed bereikbaar. Een bushalte is op loopafstand van het gebouw gelegen.

Indeling object

Drie kantoorkamers op de begane grond ca. 56 m² (exclusief gemeenschappelijke ruimten).

Kantoren op de eerste verdieping ca. 242 m².

Opleveringsniveau

De kantoorkamers worden in de huidige staat aangeboden en zijn onder meer voorzien van:

Representatieve entree;

Liftinstallatie;

Luchtbehandelingsinstallatie inclusief topkoeling;

Verwarming middels radiatoren;

Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;

Kantine op de begane grond v.v. keukeninrichting;

Pantry op de verdieping;

Aanwezige scheidingswanden;

Dubbele toiletgroep;

Deels airco.

Parkeren

Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Energielabel

Het object heeft energielabel B.

Servicekosten

Nog nader te bepalen.

Huurcondities

Huurprijs

Kantoorruimtes en parkeerplaatsen op aanvraag.

De huurprijzen zijn exclusief btw en servicekosten.

Huurtermijn

5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur

Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie

Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering

Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens“ (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract

Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/ bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding

In overleg.

Voorbehoud

Goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Niet alle foto's hebben betrekking op de te huur zijnde kantoorkamers op de begane grond maar geven een algemeen beeld van het kantoorgebouw.