Oegstgeesterweg 206 E 150 m² kantoorruimte te huur in Rijnsburg

Turn-key kantoorunit gelegen in een monumentale bollenschuur met ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. In de stijlvol gerenoveerde bollenschuur zijn 6 kantoorunits gerealiseerd verdeeld over de begane grond, 1e- en 2e verdieping. Het pand is voorzien van een personenlift en beschikt over een uitstekend energielabel, namelijk energielabel A.

Op de 2e verdieping is er nu 1 unit beschikbaar van ca. 150 m² verhuurbaar vloeroppervlak, ingericht als kantoortuin met 2 separate spreekkamers. Daarnaast is de kantoorruimte voorzien van een eigen keukenblok. Dit is dé kans om met uw bedrijf een uniek en onderscheidend kantoor te betrekken!

Locatie

De voormalige bollenschuur is centraal gelegen en op loopafstand van winkelvoorzieningen en het centrum van Rijnsburg. De bereikbaarheid is te kenmerken als uitstekend, de locatie is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (bushalte op twee minuten loopafstand) en de uitvalswegen richting de N206 en A44.

Oppervlak

Ca. 150 m² kantoorruimte, gelegen op de tweede verdieping.

Wijze van oplevering

In huidige staat, o.a. voorzien van:

- Lift;

- Keuken met inbouwapparatuur;

- Toiletgroepen per verdieping;

- Airconditioning,

- Mechanische ventilatie;

- Glazen scheidingswanden;

- Netwerkbekabeling en netwerkspanning via vloerpotten;

- Verwarming middels radiatoren;

- Verlichting (wandlampen/spots);

- Intercom;

- Te openen ramen.

Bestemming/gebruik

Kantoorruimte.

Huurprijs

€ 1.950,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten

Voorschot servicekosten van € 350,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn

5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling

Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract

Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding

In overleg.

Energielabel

Het object beschikt over Energielabel A.

Parkeervoorzieningen

Royale gratis parkeergelegenheid op eigen terrein.