HAARLEMMER STROOM:
Hoogwaardig afgewerkte turn-key kantoorruimte van circa 258 m² op de begane grond met 6 eigen parkeerplaatsen.
Gelegen in een inspirerende omgeving aan de rand van bedrijventerrein de Waarderpolder, op loopafstand van Station Haarlem Centraal en gelegen naast Mooie Boules Haarlem en Peakz Paddel.
Een inspirerende mix van bedrijvigheid en cultuur, evenementen en horeca.

Bereikbaarheid:
Met de auto:

Vanuit Amsterdam: Neem de A9 richting Haarlem en volg de borden naar de Waarderpolder.
Vanuit Leiden/Den Haag: Neem de A4 richting Amsterdam en vervolg via de A9 richting Haarlem. Volg dan de borden naar de Waarderpolder.
Vanuit de richting Alkmaar: Neem de N203 en vervolg via de N200 richting Haarlem. Volg dan de borden naar de Waarderpolder.
Met het openbaar vervoer:

Trein: De dichtstbijzijnde treinstations zijn Station Haarlem en Station Spaarnwoude. Vanaf daar kun je lopen of een bus nemen naar de Waarderpolder.
Bus: Verschillende buslijnen vanuit Haarlem Centrum en omliggende gebieden bedienen de Waarderpolder.

Fietsen en lopen:

Vanaf Station Haarlem Centraal is het 1o minuten lopen of 5 nog geen 5 minuten fietsen.

Type object:
Kantoorruimte

Indeling: entree, bellentableau, gemeenschappelijke hal met toiletgroep, entree kantoor, gang, berging, spraakkamer, vergaderruimte, balie, kantoorruimte voorzien van scheidingswanden en openslaande deuren met toegang naar buiten, keuken voorzien van inbouwapparatuur.

Vloeroppervlak:
Het voor verhuur beschikbare vloeroppervlak bedraagt totaal circa 268 m².
Bestaande uit circa 258 m² kantoorruimte en circa 10 m² aandeel in de gemeenschappelijke ruimte.

Opleveringsniveau:
Het object is onder meer voorzien van:
- PVC vloer
- Keuken inclusief inbouwapparatuur
- Kabelgoten
- LED verlichting
- Airconditioning
- Alarm
- Vloerverwarming

Overnamekosten:
De huidige huurder heeft in 2021 voor de afbouw van kantoorruimte een forse investering gedaan.

Huurprijs:
€ 49.580,- per jaar exclusief BTW voor de kantoorruimte.
€ 4.396,- per jaar exclusief BTW voor de 6 parkeerplaatsen.

Huurtermijn:
Het betreft een in de plaats stelling.
De huidige huurovereenkomst van 5 + 5 jaar is ingegaan op 1 april 2021.
En zal zonder opzegging worden verlengd met telkens 5 jaar.

Servicekosten:
€ 38,73,- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW.

- gebruik van elektriciteit (het gehuurde is uitgerust met een eigen tussenmeter) inclusief vastrecht,
transportkosten etc.;
- warmte-koude levering (tussenmeter), via gebieds-WKO;
- gebruik van water (eigen gebruik en de bijdrage voor de installaties, inclusief de levering en belastingen etc.);
Onderhoud:
- onderhoud, periodieke inspectie en certificering van de klimaatbeheersing (koeling en verwarming);
- onderhoud, periodieke inspectie en certificering van gebouw gebonden installaties;
- onderhoud brand controleapparatuur inclusief telecom abo voor deze installaties.
Schoonmaak;
- glasbewassing buitenzijde;
- schoonmaken gemeenschappelijke ruimte, inclusief sanitaire artikelen;
- ongediertebestrijding, graffiti controle, gladheidsbestrijding (indien van toepassing);
- huur en lediging van containers voor afvalverwerking;
- onderhoud groenvoorzieningen.
Diverse:
- zuivering kosten, rioolrecht en andere gebouw-gerelateerde belastingen;
- premie glasverzekering;
- administratiekosten van 5% over de genoemde leveringen en diensten;
- administratiekosten van 2,5% over het genoemde nutsverbruik;

Opzegtermijn:
12 maanden voor het einde van een huurperiode.

Betaling:
Huur per maand vooruit te vermeerderen met servicekosten.

Waarborg:
3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten.

Huurprijsaanpassingen:
Jaarlijks indexering op basis CPI alle huishoudens.

Huurprijsherziening:
Telkens na een huurperiode.

Soort contract:
ROZ / NVM januari 2015.

Oplevering:
In overleg.

Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.