Het betreft een klassiek kantoorpand met meerdere kantoorunits/praktijkruimtes, variërend in grootte. Onlangs is het object van binnen en buiten geüpgraded en is ook verder verduurzaamd d.m.v. het aanbrengen van o.a. extra isolatie, zonnepanelen en LED verlichting. Tevens is het gehele gebouw gasloos en is er een frisse en chique uitstraling gecreëerd door de nieuwe kleurstelling.

ADRES

Oosteinde 137 () te Voorburg.

OPPERVLAKTE

Er zijn units beschikbaar van 15 m² t/m 150 m².

PARKEREN

Het is mogelijk om een parkeerplaats te huren à € 80,00 per maand.

HUURPRIJS

Units vanaf € 500,- per maand, inclusief servicekosten.

BTW STATUS

Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.

In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Dit percentage is vastgesteld op 10%.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURPRIJSBETALING

Per maand vooruit.

HUURTERMIJN

Minimumtermijn is één jaar.

OPZEGTERMIJN

3 kalendermaanden.

OPLEVERING

Het object wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

- Vloerbedekking;

- Airco;

- Alarmsysteem;

- Telefoon- en internetaansluiting;

- Lamellen;

- Kasten met veel opbergruimte.

AANVAARDING

Per direct.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie, ter grootte van 3 maanden huur.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 3 juni 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 11/2025, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

BEREIKBAARHEID

De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, aangezien het object is gelegen nabij de afslag A4 Leidschendam en de Sijtwendetunnel. Met het openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar. Op loopafstand is de halte van tramlijn 19 en de haltes van buslijnen 39 en 45.

ENERGIELABEL

De kantoorruimte beschikt over Energielabel A++.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van NDRP Real Estate een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.