Het moderne gebouw van For You is zeer goed bereikbaar door de ligging in het midden van het land. Ontworpen om daglicht te vangen, licht en modern. Architectuur met glas, zodat u bijna het gevoel heeft dat u buiten aan het werk bent.
Op de begane grond worden u en uw gasten gastvrij ontvangen door iemand aan de bemande receptie. Tevens bevindt zich op de begane grond een lunchfaciliteit waar For You de lunch voorbereidt.
Op de 1e en 2e verdieping zijn diverse gefaciliteerde ruimten aanwezig waar huurders gebruik van kunnen maken. In het gebouw zijn onder andere een goede ICT infrastructuur en beveiliging aanwezig.
Voor de verhuur is momenteel de gehele 3e verdieping beschikbaar.
Het kantoorgebouw ligt op businesspark Papendorp dat groots en ruim is opgezet en door groen wordt omgeven. Het businesspark valt op vanwege de variatie in kantoorgrootte en uitstraling.
Op Papendorp hebben zich gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals Bol.com, Unit4, CSC, AM Vastgoed, Deloitte, BDO, Stork, en Mammoet gevestigd.

Bereikbaarheid
Papendorp is zowel per auto als per openbaar vervoer goed bereikbaar. Papendorp heeft een directe op- en afrit aan de
A2 (Amsterdam-Utrecht-Maastricht) en de A12 (Arnhem-Utrecht-Den Haag) en heeft via de spectaculaire Prins Clausbrug een directe verbinding naar het centrum van de stad Utrecht.
Dankzij de vrije busbanen zijn er de hele dag door snelle en hoogfrequente verbindingen van en naar Utrecht CS, het OV-hart van Nederland. De reistijd bedraagt circa 8 minuten. De bushalte bevindt zich voor de deur.

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.840 m².
Voor de verhuur is circa 979 m² kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de 3e verdieping, deelverhuur is bespreekbaar.

Parkeren
22 parkeerplaatsen beschikbaar in de onder het kantoorgebouw gelegen parkeergarage.
Aan de overzijde van het kantoorgebouw ligt het P+R Papendorp, met circa 750 plaatsen (kosten bedragen € 6,10 per auto per dag).

Huurprijs
Kantoorruimte: € 195,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren: € 1.700,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van:
- centrale verwarming door middel van warmtepompinstallatie, inductie units;
- mechanische ventilatie;
- topkoeling;
- zonwering;
- deels voorzien van airco-units;
- kabelgoten t.b.v. data, telefonie en elektriciteit;
- gescheiden toiletgroepen;
- lift;
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- patchkast;
- pantry;
- serverruimte;
- te openen ramen;
- systeemplafond;
- verlichting;
- alarminstallatie algemene ruimte;
- glasvezelverbinding aanwezig tot in de patchkasten Plug- en Play (abonnement voor rekening huurder);
- inbraak-alarminstallatie aanwezig in de ruimte welke aangesloten is op de centrale hal alarminstallatie welke afzonderlijk door de gebruiker dient te worden ingeschakeld voor de inbraakveiligheid.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 40,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en hebben (onder meer) betrekking op:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht algemene ruimten en het gehuurde;
- water- en gasverbruik inclusief vastrecht algemene ruimte en het gehuurde;
- vervanging van lampen;
- regelmatige vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimte;
- onderhoud en periodieke controle van:
- verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie inclusief topkoeling;
- idem voor liftinstallatie;
- idem van hydrofoorinstallatie;
- noodstroomvoorziening, parkeer toegangssysteem en toegangscontrole-systeem;
- sanitaire artikelen zoals handdoeken, zeep en dergelijke (algemene ruimten);
- schoonmaakkosten van de algemene ruimten, beglazing buitenzijde, lift en buitengevel;
- kosten voor de afvoer van het gemeenschappelijke huisvuil, containerhuur en dergelijke;
- schoonmaak en onderhoud van basis groenvoorzieningen (inclusief vervanging van planten), parkeerterrein en paden;
- ongediertebestrijding;
- glasverzekering;
- gladheidsbestrijding;
- legionellabeheersing.

De kosten voor hospitality & facility bedragen € 25,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en hebben (onder meer) betrekking op:
- hospitality services (ontvangst van gasten & medewerkers / intercom service parking / hospitality assistance);
- postverwerking;
- ICT infrastructuur;
- gebruik gefaciliteerde algemene ruimten FOR YOU 1e en 2e verdieping;
- beveiliging pand;
- gedeeld huismeesterschap;
- gebruik For You deelfietsen;
- lunch voorbereidingen.

Energielabel
Het gebouw heeft energielabel A.

Aanvaarding
In overleg.