Algemeen:
Kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping met eigen opgang en toilet. Het betreft een ruimte opgesplitst in vijf kantoren. De kantoorruimte maakt deel uit van het Groothandelscentrum.

Locatie:
Het Groothandelscentrum Groningen is een van de mooiste en bekendste bedrijfslocaties van Noord Nederland. De optimale bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer, de uitgebreide parkeermogelijkheden en de onmiddellijke nabijheid van het stadscentrum maken dit object tot een ideale bedrijfslocatie. De objecten zijn recentelijk gerenoveerd en hebben een eigentijdse uitstraling.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 255 m².
Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Indeling:
Zie de plattegrondtekening in de bijlage.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt opgeleverd “As Is”.
- entree; - Trappenhuis met houten trap naar de verdieping;
- toiletgroep;
- systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
- bewegingssensoren;
- scheidingswanden;
- vloerbedekking;
- centrale verwarming;
- elektrische zonwering;

Parkeren:
Rond het gebouw is voldoende onbetaalde parkeergelegenheid.

Bestemming:
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 60,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
€ 30,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW, niet verrekenbaar. In deze servicekosten zijn de navolgende zaken begrepen:
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- warmteverbruik;
- elektraverbruik kantoren en algemene ruimten en verlichting buitenterrein;
- onderhoud warmtevoorziening;
- onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
- onderhoud brandmeldcentrale;
- raambewassing;
- jaarlijkse inspectie brandslanghaspels;
- mobiele suveillance;
- 5% administratiekosten.

Huurtermijn:
Huurperiode van 3 jaar en 9 maanden. (30 september 2024)
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
6 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Direct.

Bijzonderheden:
Dit betreft een onderhuursituatie. Eventueel kan na 30 september 2024 een nieuwe huurovereenkomst worden afgesloten rechtstreeks met de eigenaar.