TE HUUR: Royale kantoorruimte op een perfectie zichtlocatie in de binnenstad!

In het bruisende centrum van Zwolle bieden wij deze royale kantoorruimte aan. Door de ligging aan de levendige Oude Vismarkt – tussen de Grote Markt, Gasthuisplein en de Nieuwe Markt – profiteert dit pand van een constante stroom passanten én alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

De ruimte is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een eigen (klein) dakterras. Dankzij de representatieve uitstraling, het bestemmingsplan en de indeling is het object bij uitstek geschikt voor middelgrote dienstverlenende kantoren, maar ook inzetbaar als winkelruimte of andere kantoorfunctie.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Oude Vismarkt vormt een belangrijke verbindingsroute tussen de 3 grote omliggende pleinen. De straat kenmerkt zich door de open uitstraling en heeft een diversiteit van daghoreca, dienstverlenende bedrijven en winkels.
In de omgeving is (betaalde) parkeergelegenheid. Tevens is de locatie fietsend goed bereikbaar.

METRAGE
Begane grond: Circa 72 m²
Eerste verdieping: Circa 72 m²
Tweede verdieping: Circa 46 m²
Totaal: Circa 190 m² v.v.o.

BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad en omgeving'. De bestemming van het perceel is: 'Centrum - Detailhandel'. Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco, voorzien van de volgende voorzieningen:
- Bestaande vloer- en wandafwerking;
- Bestaand systeemplafond met lichtarmaturen;
- Cv-ketel met radiatoren;
- Air conditioning;
- Pantry.

HUURPRIJS
€ 29.950, - per jaar, te vermeerderen met BTW.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld op 14 december 2022 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 19 december 2022 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 36/2022.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg.