Representatieve kantoorruimte gelegen in het moderne kantoorgebouw "De Triomfoor" op bedrijventerrein de Frankeneng, nabij de rijkswegen A-12 en A-30. Het pand bestaat uit 4 bouwlagen en ondergelegen parkeerkelder.

oppervlakte:
-66 m² op de eerste verdieping.
-154 m² op de eerste verdieping.
-135 m² op de derde verdieping.

Bovengenoemde metrages zijn inclusief het aandeel in de algemene ruimte zoals de entree. De genoemde metrages zijn desgewenst ook te combineren.

Opleveringsniveau:
- Representatieve entree met automatische deur op de begane grond;
- Kantoren met eigen entree;
- Kabelgoten (excl. databekabeling);
- Vloerbedekking;
- Pantry;
- Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Draai-/ kiepramen;
- Luchtbehandelings-/ topkoelingsinstallatie;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Intercom installatie en deuropener;
- Lift;
- Brandmeldinstallatie;
- Brandslanghaspels;
- Brandblussers.

Bereikbaarheid:
Per auto
Het object is zeer goed te bereiken. De Pascalstraat is een zijweg van de Galvanistraat, de hoofdweg op het bedrijventerrein. De op- en afritten van de Rijkswegen A-12 en A-30 zijn gelegen op korte afstand. Via de A-30 is de Rijksweg A-1 binnen enkele minuten te bereiken.

Per openbaarvervoer
Langs de Galvanistraat bevinden zich diverse bushaltes vanwaar de bussen diverse zones aan doen. NS-Station Ede-Wageningen is zowel per eigen vervoer alsook met de bus binnen enkele minuten uitstekend te bereiken.

Huurvoorwaarden:
Huurprijs:
Kantoorruimte: € 90,-- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met btw en servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 350,-- per plaats per jaar te vermeerderen met btw en servicekosten.

Servicekosten:
€ 45,-- per m² v.v.o. als verrekenbaar voorschot per jaar te vermeerderen met btw.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• Onderhoud deurveren/intercom;
• Controle brandslanghaspels, brandblussers, brandmeldinstallatie en noodverlichting algemene ruimten;
• Schoonmaakkosten algemene ruimten en parkeergarage;
• Tuinonderhoud en strooien terrein in geval van gladheid;
• Gasverbruik;
• Onderhoud lift en liftkeuring;
• Elektraverbruik, algemene en privé ruimten;
• Onderhoud verlichting (vervanging lampen) algemene ruimten en buitenverlichting;
• Glasbewassing buitenzijde en entree binnenzijde;
• Vuilafvoer;
• Waterverbruik;
• Belettering/logo’s huurders;
• Onderhoud c.v.-, hydrofoor- en luchtbehandelingsinstallatie;
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn:
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn:
12 maanden voor het eindigen van een huurperiode.

Betaling:
Huurgelden inclusief btw en servicekosten dienen per kwartaal vooruit voldaan te worden.

Zekerheidstelling:
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw en servicekosten.

Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum, op basis van het Consumenten prijs indexcijfer CPI.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van een standaard ROZ huurovereenkomst kantoorruimten.

Aanvaarding:
In overleg.