TE HUUR
Paterijstraat 3 gedeeltelijk te Elburg (voormalige Rabobankgebouw)

OBJECT
Representatief en op prominente zichtlocatie gelegen kantoorruimte op de eerste verdieping, nabij de historische binnenstad van Elburg. Het voormalige Rabobankgebouw beschikt over parkeerparkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is op loopafstand ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. De kantoorruimte is te bereiken via een gedeelde entree op de begane grond. Via een trapopgang met traplift is de eerste verdieping te bereiken. De verdieping is uitgerust met een gang voorzien van een dubbele toiletvoorziening (dames/heren) met voorportaal en wastafel. Het kantoorgedeelte bestaat uit één grote open ruimte van ca. 120 m² met een pantry en afsluitbare opslagruimte.

LIGGING
Gelegen op zichtlocatie nabij diverse uitvalswegen N308 (Elburg – Zwolle), N309 (Lelystad – Epe) en de N310 (Elburg – Amersfoort). De Rijksweg A28 is bereikbaar binnen 10 autominuten. De bushalte bij het historische stadscentrum is op loopafstand gesitueerd.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
ca. 163 m² v.v.o. gelegen op de eerste verdieping.

PARKEERPLAATSEN
Naar rato van gehuurde m² worden de bijbehorende parkeerkeerplaatsen op eigen terrein toebedeeld. Op loopafstand is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.

VOORZIENINGEN
- cv-installatie met radiatoren;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- pantry en dubbele toiletgroep per verdieping;
- brandslanghaspels en handbrandblussers;
- systeemwanden;
- traplift.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 2.000,-- per maand excl. BTW en service kosten.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Op voorschotbasis met jaarlijkse verrekening, € 30,00 per m² per jaar exclusief omzetbelasting, betreffende onder andere:
- gasverbruik, inclusief vastrecht, alsmede t.b.v. van de installaties van de algemene ruimten;
- elektraverbruik, inclusief vastrecht, alsmede t.b.v. van de installaties en verlichting van de algemene ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht, alsmede t.b.v. van de installaties van de algemene ruimten;
- onderhoud en periodieke controle cv- en luchtbehandelingsinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle brandblusmiddelen en brandmeldinstallatie;
- assurantiepremie buitengevelbeglazing;
- glasbewassing buitengevelbeglazing en graffitiverwijdering;
- OZB gebruiksdeel en overige heffingen en lasten in verband met het gebruik;
- tuin- en terreinonderhoud;
- 5% administratiekosten over bovenvermelde leveringen en diensten.
Jaarlijkse afrekening vindt plaats op basis van werkelijke kosten.

BIJZONDERHEDEN
Energieprestatiecertificaat C.

HUURTERMIJN
In overleg.

VOORTZETTINGSTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede
enkele aanvullende bepalingen.

BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er
niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.