Algemeen
Het betreft een zeer representatieve kantoorruimte in een prachtig kantoorpand gelegen aan de Pieterstraat 11 te Utrecht. Het pand is gelegen in het historische centrum van Utrecht. In de directe omgeving bevinden zich hoogwaardige kantoren, maar ook universiteitsgebouwen, een diversiteit aan winkels, horeca en andere binnenstedelijke faciliteiten.

De Pieterstraat, een zeer oude straat aangelegd in 1644, is een straat in de binnenstad van de stad Utrecht. De naam is gebaseerd op de Pieterskerk. Deze straat verbindt het Pieterskerkhof en de Kromme Nieuwegracht met de Pietersbrug. De straat staat bekend om de monumentale objecten en (daardoor) een chique uitstraling die de straat met de gebouwen uitstraalt.

Het zeer karakteristieke en klassieke pand heeft een monumentaal exterieur, maar zeker ook goed onderhouden en representatief interieur.

Het pand heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 151 m².

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het centrum van Utrecht op loop afstand van het station, bushalte en de winkelomgeving.

Vanaf het Centraal Station Utrecht rijden verschillende bussen door het centrum, zoals de lijnbussen 11, 3 en 4. Vanaf de bushalte Janskerkhof (vijf minuten van het Centraal Station gelegen) is het ongeveer twee minuten lopen naar het pand aan de Pieterstraat.

Vanaf het Centraal Station is het circa 10 minuten rijden met de auto via de Daalsetunnel of de Catharijnesingel. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid, zowel aan de voorzijde als aan de zijkant van het object aan de Pieterstraat als in nabij gelegen straten.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 151 m².

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt Turn Key opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van:
- fraaie entree;
- vloerbedekking;
- pantry;
- toilet;
- inbouwverlichting;
- te openen ramen;
- kabelgoten v.v. data- en elektra bekabeling.

Bestemming:
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website van ruimtelijke plannen.

Vraagprijs:
€ 180,- per m² per jaar vrij van BTW.

Servicekosten:
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd voor een vast bedrag van €380,- per maand te vermeerderen met BTW:
• Stadsverwarming inclusief vastrecht
• Waterverbruik inclusief vastrecht
• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
• Onderhoud en periodieke controle van de technische installaties
• 5 % administratiekosten

Het bedrag van de servicekosten is een vast bedrag dat jaarlijks wordt geïndexeerd met hetzelfde percentage als de huur. Het huidige bedrag van de servicekosten is een bedrag voor normaal kantoorgebruik, indien huurder excessief meer verbruikt of voornemens is zaken aan te brengen die het energieverbruik zullen doen laten stijgen, zullen verhuurder en huurder in nader overleg met elkaar treden.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Vanaf 1 januari 2016 heeft het CBS het basisjaar voor de CPI verlegd naar 2015 = 100.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: In overleg.

voorbehoud: Gunning eigenaar.