ALGEMEEN
Aan de rand van het groene Leusden bevindt zich het kantoren- en bedrijvenpark De Plantage. Op dit bedrijvenpark is deze unit nu beschikbaar voor zowel koop als huur. Het pand is in 2022 gebouwd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Door de ligging aan de rand van De Plantage is er vrij uitzicht op de omliggende landerijen, waardoor deze werkplek een oase van rust uitstraalt.

De begane grond bestaat uit een entreehal en circa 96 m² kantoor- en/of bedrijfsruimte, voorzien van een toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime kantoorkamer, eveneens met een toilet. Beide verdiepingen zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruimtes zijn afsluitbaar en er is een nette laminaatvloer gelegd. Daarnaast beschikt de unit over een luxe pantry.

Voor het pand heeft u de beschikking over 2 eigen parkeerplaatsen. De voorzieningen voor het plaatsen van een laadpaal zijn aanwezig.

Leusden is door de centrale ligging in Nederland een aantrekkelijke vestigingsplaats. De opzet van kantoren- en bedrijvenpark De Plantage kenmerkt zich door een eigen karakter en visie. Hierdoor is De Plantage een toplocatie die zowel sociale als zakelijke meerwaarde biedt. Het is een prettige werkomgeving waar gebruikers waardevolle contacten kunnen opbouwen. Een geschikte plek vlakbij de Randstad om goed te ondernemen.

LOCATIE
Het kantoren- en bedrijventerrein De Plantage bestaat uit een ruim opgezette kantorenstrook op een zichtlocatie direct aan de Groene Zoom, de ringweg rondom Leusden. Het groene en open karakter van De Plantage wordt op het binnen- terrein doorgezet met vrijstaande bedrijfsgebouwen. De Plantage geeft volop flexibiliteit binnen een zakelijke en moderne sfeer in het hart van het land. Een grote groep ontvangen? Zin in een lekkere lunch? Het Van der Valk hotel Leusden-Amersfoort met alle benodigde zakelijke voorzieningen ligt op loopafstand van De Plantage. Voor ontspanning en gezond sporten kunt u terecht bij het sportcentrum direct gelegen naast De Plantage.

BEREIKBAARHEID
De units De Plantage zijn verrassend goed bereikbaar door de centrale ligging in Nederland tussen Amersfoort en Utrecht op slechts enkele minuten rijden van de snelwegen A1 en A28. Gelegen op een goede locatie in het zicht aan de doorgaande weg Groene Zoom bent u binnen 15 minuten in Utrecht en binnen 40 minuten in Amsterdam. De Plantage is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij een directe busverbinding met station Amersfoort. Hiermee bent u verzekerd van een goede bereikbaarheid en ontsluiting.

VLOEROPPERVLAK
Unit 12 B heeft een vloeroppervlak van 192 m², gelijk verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

PARKEREN
U heeft direct voor uw kantoor 2 parkeerplaatsen tot uw beschikking. Tevens zijn er voorzieningen aanwezig voor het plaatsen van een laadpaal. In de Plantage is voor uw bezoek parkeergelegenheid genoeg en altijd gratis.

OPLEVERING
De unit heeft een hoog afwerkingsniveau en zijn voorzien van:
- Ingebouwde lichtarmaturen (deels werkend op bewegingscensoren);
- 2 airco's;
- 2 toiletten;
- Pantry;
- Laminaatvloer;
- Voorzieningen voor laadpaal elektrische auto's aanwezig.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 2.500,-- per maand, te vermeerderen met servicekosten en btw.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt: € 129,49 per maand. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. Als door en vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder zorg draagt voor:
- onderhoud airco's;
- onderhoud brandmeldinstallatie;
- glasbewassing;
- rioolservice.

Huurder is direct contractant van de openbare Nutsbedrijven, derhalve dient huurder zelf contracten af te sluiten voor o.a. gas, water en elektra.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt € 450.000,-- v.o.n.

VRIJ OP NAAM
Indien de overdracht van het verkochte plaatsvindt in het jaar 2025, dan is de koopprijs vrij op naam. Wanneer de overdracht plaats zal vinden na het jaar 2025, zal er kosten koper van toepassing zijn op de koopprijs.

SERVICEKOSTEN
De bijdrage voor de VVE bedraagt € 129,49 per maand excl. btw.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste koopprijs. Daarom dient de koopprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage.

HUURSITUATIE
De bedrijfsunit wordt vrij van huur opgeleverd.

KADASTER
Leusden E 6533
Perceelgrootte: 175m²

BOUWJAAR
2022

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de overeengekomen koopprijs. Deze moet binnen twee weken na ondertekening van de koopakte worden voldaan bij de notaris.

AANVAARDING
In overleg.