Prof. Asserweg 16 345 m² kantoorruimte te huur in Waalwijk

Op bedrijventerrein ‘’Zanddonk’’ gelegen modern bedrijfspand met kantoren/showroom en eigen parkeerruimte.

Algemeen

Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen

’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar

1999

Vloeroppervlakte:

Kantoor-/showroomruimte verdieping : ca. 345 m²

Totaal : ca. 345 m²

Bestemming:

Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein”, vastgesteld op 20-11-2014, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie 1 t/m 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling

Gezamenlijke entree, trapopgang naar verdieping, open showroom/kantoorruimte, pantry, toiletten.

Voorzieningen

- Airco;

- Led-verlichting;

- Laminaatvloer;

- Spot armaturen;

- Databekabeling;

- 2 toiletten;

- Keukenblok met 2 klimaatkasten.

Opmerkingen

Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in nabije omgeving.

Kadastrale gegevens

Gemeente : Waalwijk

Sectie : L

Nummer : 392 (gedeeltelijk)

Energielabel

A+

Oplevering

In overleg

Verhuurvoorwaarden

Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:

- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;

- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;

- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;

- betaling per één maand vooruit;

- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;

- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;

- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Servicekosten

- Voorschot gas, water en elektra;

- Onderhoud groenvoorziening;

- Schoonhouden gevels;

- Glasbewassing;

- Onderhoud technische installatie;

Huurprijs: € 4.000,- per maand te vermeerderen met BTW

Voorschot servicekosten: € 1.500,- per maand te vermeerderen met BTW