Raadhuisplein 9 460 m² kantoorruimte te koop in Heeswijk

Karakteristiek monumentaal kantoorpand met veelzijdige gebruiksmogelijkheden, geheel vrij van huur.

Aan het Raadhuisplein 9 in het hart van Heeswijk-Dinther bevindt zich dit karakteristieke kantoorpand uit 1938. Het betreft een gerenoveerd gemeentelijk monument met fraaie authentieke elementen en hoge raampartijen, wat het pand een representatieve en onderscheidende uitstraling geeft.

Het object beschikt over een functionele en veelzijdige indeling, verdeeld over drie verdiepingen, en is geschikt voor diverse kantoor- en bedrijfsdoeleinden.

Begane grond : ca. 160 m²

Eerste verdieping : ca. 150 m²

Tweede verdieping : ca. 121 m²

Totaal ca. 430 m²

Indeling

Begane grond

De begane grond is momenteel ingedeeld in meerdere functionele ruimtes en was voorheen in gebruik als Bed & Breakfast. Dankzij de aanwezige voorzieningen is deze verdieping veelzijdig inzetbaar. Met een relatief eenvoudige aanpassing kan de begane grond bij het overige pand worden betrokken, waardoor een groter aaneengesloten kantoorgeheel ontstaat. Tevens is een extra ruimte met separate ingangen aanwezig, momenteel ingericht als opslagruimte en entree.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is volledig ingericht als kantoorruimte en biedt voldoende plek voor meerdere werkplekken, overlegfaciliteiten of administratieve functies. De ruimte verkeert in een nette staat van onderhoud en leent zich uitstekend voor zakelijke activiteiten in een professionele en representatieve omgeving.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping omvat vier kantoorruimtes, een keukentje en sanitaire voorzieningen, met een totale oppervlakte van circa 140 m².

Locatie

Het pand is gelegen midden in het centrum van Heeswijk-Dinther, direct aan het Raadhuisplein.

In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. De bereikbaarheid is goed, met snelle verbindingen richting Veghel, ’s-Hertogenbosch en Oss. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende parkeervoorzieningen aanwezig.

Opleverniveau

- Voorzien van airconditioning (per ruimte instelbaar)

- Mechanische ventilatie, videofoon en rookmelders

- Cv-ketel met close-in boiler

- Telefoon- en internetaansluitingen

- Nutsverbruik per ruimte meetbaar

- Geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden

- Prachtige voormalige trouwzaal

Bestemming

Het pand is bestemd als "Kantoor" .

Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming “Kantoor” te wijzigen in een bestemming “Dienstverlening”, “Tuin” en/of “Wonen”, met dien verstande dat:

de uitvoerbaarheid van de bestemming wordt aangetoond;

de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad;

er geen onevenredig nadelige gevolgen ontstaan voor het woonmilieu;

het aantal te realiseren woningen in overeenstemming is met het gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid;

het parkeren in overeenstemming is met het gemeentelijk parkeerbeleid en de daarbij horende parkeernormen;

er een planschadeverhaalsovereenkomst is gesloten;

er geen afbreuk wordt gedaan aan het stedenbouwkundig beeld en de ruimtelijke kwaliteit ter plaatse;

geen sprake is van aantasting van cultuurhistorische waarden;

aansluiting wordt gezocht bij de regels van de bestemmingen zoals opgenomen in dit bestemmingsplan.

Vraagprijs: € 875.000,- kosten koper

Nieuwsgierig naar dit unieke pand?

Wij informeren u graag over de mogelijkheden en plannen desgewenst een bezichtiging.