ALGEMEEN
Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van de kleine kunststad Diepenheim is een turnkey kantoorruimte beschikbaar gelegen op de verdieping in de voormalige Maalderij. De ruimte maakt onderdeel uit van Cultuurcentrum Herberg De Pol.

OPPERVLAKTE
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 70 m² BVO.
Deelverhuur mogelijk vanaf circa 35 m².

BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Diepenheim 2016-05-10 en heeft hierin de bestemming “Maatschappelijk”.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimte is voorzien van glazen deuren, een houten vloer, toiletvoorziening, pantry, heteluchtverwarming en verlichtingsarmaturen.

In het cultuurcentrum is een horecafaciliteit aanwezig met in de zomer een buitenterras, een bibliotheek en er zijn diverse zalen.

KADASTER
Gemeente Diepenheim, sectie B, nummer 3842, groot 1.775 m².

PARKEREN
In de nabijheid is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar.

BEREIKBAARHEID
Diepenheim is goed bereikbaar. Op 12 km ligt de snelweg (A1), Hengelo en Enschede liggen ongeveer op 20 km en 30 km. Goor, Hengevelde, Neede, Lochem zijn in 10 minuten bereikbaar.

HUURPRIJS
€ 875,- per maand, geen BTW van toepassing.

SERVICEKOSTEN
Verdiscontering van elektra, water en verwarming en aanvullende diensten en leveringen op basis van een voorschotbedrag.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar, kortere perioden zijn bespreekbaar.

HUUROPTIES
5 (vijf) jaar, waarna telkens te verlengen met 5 (vijf) jaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

INGANGSDATUM
In nader overleg.

BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur en servicekosten.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model ROZ met bijbehorende Algemene Bepalingen.

OMZETBELASTING
Verhuurder gaat uit van BTW vrijgestelde verhuur.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.