ALGEMEEN

In hartje centrum Delden, op een uiterst markante locatie is deze moderne en representatieve kantoorloft beschikbaar voor de verhuur. De ligging midden in het centrum van Delden is uiterst gunstig, met alle voorzieningen op loopafstand.

De kantoorloft is gesitueerd op de 1e verdieping en beschikt over een speelse, open indeling. Via de gezamenlijke entree, waar tevens een lift aanwezig is, is de kantoorloft bereikbaar. De kantoorloft heeft een oppervlakte van ca. 122 m² en beschikt bovendien over een ruim dakterras, met uitzicht over de historische stad Delden, van ca. 30 m².

De kantoorloft wordt turn-key opgeleverd en is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer, strak afgewerkte inbouw LED-spots en een luxe keuken welke is uitgerust met een vaatwasser, combi-oven met magnetron en een inductiekookplaat. Dankzij de royale raampartijen aan de voor- en achterzijde en de raampartijen rondom het dakterras heeft de ruimte veel daglichttoetreding.

BEREIKBAARHEID

Delden kent een goede bereikbaarheid middels het openbaar vervoer of per auto. Het NS-station Delden, waar tevens het busstation is gelegen, is gesitueerd op ca. 250 meter afstand. Per auto is Delden eveneens goed bereikbaar, de op- en afritten van de A1 zijn gesitueerd op ca. 5 kilometer afstand.

VLOEROPPERVLAKTE

De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 127 m² en is als volgt onderverdeeld:

Kantoorruimte: ca. 122 m²

Berging: ca. 5 m²

Dakterras: ca. 30 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN

In de directe omgeving van het object is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. Delden kent uitsluitend gratis parkeerplaatsen.

BESTEMMING

Volgens het bestemmingsplan “Delden Noord – Herziening Ressingplein 2“ heeft het onderhavige de bestemming “Centrum“ d.w.z. dienstverlenende bedrijven.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

WIJZE VAN OPLEVERING

Het object wordt, in een turn-key staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Meterkast

• Representatieve entree

• Lift

• Intercom- en toegangscontrolesysteem

• Moderne PVC-vloer

• Gestucte en gesausde wanden

• Vloerverwarming (o.b.v. CV-installatie)

• Inbouw LED-spots

• Airconditioning

• Luxe keuken v.z.v. vaatwasser, combi-oven/magnetron en inductiekookplaat

• Grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval

• Fietsenstalling (inpandig)

HUURPRIJS

€ 1.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN

De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM

In overleg.

HUURBETALING

Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST

Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2025.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD

Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.