Resultaten laden ...

Rijnlaan 45

285 m2 kantoorruimte te huur in Zwolle


Kenmerken

Omschrijving

ALGEMEEN
Te huur circa 285m2 representatieve kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping van kantorengebouw "de Dommel". Het kantorengebouw ligt op een zichtlocatie aan en doorgaande weg tegenover Winkelcentrum de Dobbe.
Deelverhuur is ook een mogelijkheid vanaf 100m² v.v.o.

Recent is er ruim 600 m² verhuurd, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, aan een nieuwe huurder. Het betreft een professionele landelijke non-for-profit organisatie. Bent u de ondernemer met wie zij een entree gaan delen?

Het kantoorgebouw beschikt over een gezamenlijke entree met schuifdeur en lift.
De huidige indeling van de kantoren zijn op een eenvoudige manier aan te passen naar de door u gewenste onderneming.

In de directe omgeving zijn diverse zorgpartijen gevestigd, zoals fysiotherapiepraktijk Fysius, mondzorg Rijnlaan en Orthodontistenpraktijk Boersma & Boersma.

LOCATIE
Het kantoorgebouw is gelegen aan de rand van de woonwijk AA-landen. In de directe omgeving zijn o.a. woningen, kantoorgebouwen en een winkelcentrum aan de overkant gelegen. Het kantoorgebouw is uitstekend te bereiken gezien de ligging nabij de ringweg van Zwolle (Zwartewaterallee) waardoor het pand zowel van de A28, alsmede het centrum goed te bereiken is opgenomen.

OPPERVLAKTE
Begane grond: gezamenlijke entree met trapopgang;
1e verdieping: ca. 285 m²
Beschikbaar vanaf circa 100 m²

 
HET OBJECT BESCHIKT OVER:
- Liftinstallatie;
- Elektrische schuifdeur;
- Verwarming middels radiatoren/convectoren;
- Brandmeldinstallatie;
- Vloerafwerking;
- Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- Toiletvoorzieningen.

BESTEMMINGSPLAN
Conform het bestemmingsplan "AA-landen" is de bestemming "gemengd". Kantoor, maatschappelijke voorzieningen, bedrijven en dienstverlening behoren tot de mogelijkheden. Vraag ons naar het complete bestemmingsplan. 

ENERGIELABEL
Het pand beschikt over een energielabel D

PARKEREN
Achter het kantoorgebouw is een ruim parkeerterrein aanwezig. Daarnaast is aan de overzijde van het complex eveneens een ruim parkeerterrein, behorende tot het wijkwinkelcentrum.

HUURPRIJS
€ 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW / BTW compensatie

SERVICEKOSTEN
Het voorschot service kosten bedraagt €35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
In de servicekosten zijn de volgende kosten opgenomen:
- Gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties
- Elektriciteitsverbruik van de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle en verwarmingsinstallatie(s);
- Onderhoud en periodieke controle van brandmeldinstallatie, liftinstallatie en automatische deuren;
- Schoonmaakkosten van de kozijnen, glas en gevel bewassing alsmede zonwering en buitenterrein;
- Onderhoud dak;
- Divers klein onderhoud;
- Verzorgen huisvuil, containerverhuur e.d.;
- Verzekeringen;
- Belastingen en verontreinigingsheffingen ten behoeve van huurder;
- Administratiekosten 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

BETALINGEN
Huur, BTW (BTW compensatie) en servicekosten per maand/kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, inclusief BTW  danwel BTW compensatie en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22
zwolle@rodenburg.nl
www.rodenburg.nl

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 36 - € 169 /m²/jaar

  • 1.162 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 110 m²/jaar

  • Vanaf 139 m2 tot 413 m2
Aangeboden door Rodenburg Bedrijfsmakelaars Zwolle
  • Werkplek te huur

  • Vanaf €99,-

  • 1.500 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 125 m²/jaar

  • Vanaf 150 m2 tot 1.760 m2
Aangeboden door Rodenburg Bedrijfsmakelaars Zwolle
  • Kantoorruimte te huur

  • € 125 m²/jaar

  • Vanaf 330 m2 tot 900 m2
Aangeboden door Rodenburg Bedrijfsmakelaars Zwolle
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 25 /maand

  • Vanaf 500 m2 tot 3.000 m2
Aangeboden door Arcuris Bedrijfsmakelaars
  • Winkelruimte te huur

  • € 13.000 /jaar

  • 95 m2
Aangeboden door Rodenburg Bedrijfsmakelaars Zwolle
  • Horeca te huur

  • € 155.028 /jaar

  • 185 m2
Aangeboden door AWhoreca
  • Kantoorruimte te huur

  • € 2.417 /maand

  • 220 m2
Aangeboden door Rodenburg Bedrijfsmakelaars Zwolle
  • Kantoorruimte te huur

  • €99,-

  • Vanaf 180 m2 tot 720 m2
  • Winkelruimte te huur

  • € 1.560 tot € 4.628 per maand

  • Vanaf 125 m2 tot 370 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • €120,-

  • Vanaf 25 m2 tot 1.500 m2
  • Winkelruimte te huur

  • € 7.000 /maand

  • 500 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 110 m²/jaar

  • Vanaf 27 m2 tot 1.300 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • €6.658,-

  • 799 m2
  • Winkelruimte te huur

  • Prijs op aanvraag

  • Vanaf 115 m2 tot 310 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • Prijs op aanvraag

  • Vanaf 163 m2 tot 2.467 m2
  • Winkelruimte te huur

  • Prijs op aanvraag

  • 560 m2
  • Winkelruimte te huur

  • € 35.000 /jaar

  • Vanaf 154 m2 tot 280 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 90 m²/jaar

  • Vanaf 70 m2 tot 270 m2

Werkplek te huur

  • Grote Voort 293A
    Zwolle
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Aagje Dekenstraat 51
    Zwolle
  • € 110,- m²/jaar excl. btw

Werkplek te huur

  • Dr. Klinkertweg 1-7
    Zwolle
  • Vanaf €99,-

Kantoorruimte te huur

  • Dokter van Deenweg 130
    Zwolle
  • € 125,- m²/jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Eekwal 14
    Zwolle
  • € 125,- m²/jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Ceintuurbaan 18 *
    Zwolle
  • € 25,- /maand excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Rembrandtlaan 11 1
    Zwolle
  • € 13.000,- /jaar excl. btw

Horeca te huur

  • Melkmarkt 52
    Zwolle
  • € 155.028,- /jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Van Nagellstraat 2
    Zwolle
  • € 2.416,67 /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Dokter van Lookeren Campagneweg 9-15
    Zwolle
  • €99,-

Winkelruimte te huur

  • Jufferenwal 14-30
    Zwolle
  • € 1.560 tot € 4.628 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Grote Voort 207
    Zwolle
  • €120,-

Winkelruimte te huur

  • Spinhuisplein 2
    Zwolle
  • € 7.000,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Rijnlaan 25
    Zwolle
  • € 110,- m²/jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Stadionplein 1-7
    Zwolle
  • €6.658,-

Winkelruimte te huur

  • Eiland 8
    Zwolle
  • Op aanvraag

Kantoorruimte te huur

  • Dokter Klinkertweg 12
    Zwolle
  • € 80,- m²/jaar excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Voorstraat 31
    Zwolle
  • € 95,- m²/jaar excl. btw

Winkelruimte te huur

  • Bachplein 19
    Zwolle
  • € 35.000,- /jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Dokter Stolteweg 42
    Zwolle
  • € 90,- m²/jaar excl. btw