ALGEMEEN
De kantoorruimten van Republic Offices Utrecht kennen een modern en hoogwaardig afwerkingsniveau. De open structuur is met een aantal torens is via een passage met elkaar verbonden, wat diverse (multitenant) werkplekconcepten mogelijk maakt. Mooie, sfeervolle koffieruimtes binnen en een ruim buitenterras aan de indrukwekkende waterkant, nodigen uit tot ontmoeten, bewegen en ontspannen. De hoge bouwkwaliteit, ruime indeling, harmonieuze architectuur en uitstekende ligging, maken Republic Offices tot de ideale kantooromgeving.

Republic Offices biedt u hoogwaardige kantoorruimtes variërend in vloergroottes van 400 tot 900 m² met diverse voorzieningen. In het centrale hart wordt men hartelijk welkom geheten door De Huismeesters, die niet alleen hospitality hoog in het vaandel hebben staan, maar ook heerlijke koffie en lunches serveren. De Huismeesters zorgen er ook voor dat het de hele dag door voor de huurders aantrekkelijk is om de lounge te gebruiken voor informeel overleg. De aangrenzende vergaderzalen zijn flexibel door huurders te gebruiken en worden door de Huismeesters gecaterd.

De gebouwen zijn reeds duurzaam (energielabel A), maar de verhuurder heeft hoge ambities om samen met de huurders nog meer aan duurzaamheid te doen. Dat zult u ervaren tijdens het realiseren van de gewenste huurdersvoorzieningen op de eigen gehuurde vloeren, en tijdens de huurperiode daarna.

Graag laten wij u de Republic Offices Utrecht met uitzicht op de Vaartsche Rijn aan u en uw organisatie zien. En uiteraard bieden we u daarbij een lekkere kop koffie aan!

BEREIKBAARHEID
De Ringwade ligt op circa 3 minuten van de A12. Vanaf de A12 zijn Knooppunt Oudenrijn (A12/A2), de Waterlinieweg, en Knooppunt Lunetten (A12/A27) binnen enkele minuten te bereiken.

OPENBAAR VERVOER
Perron P+R Westraven Utrecht ligt op circa 500 meter van het object. De tram vertrekt hier elke paar minuten naar station Utrecht Centraal. De reistijd naar Utrecht Centraal bedraagt circa 10 minuten.

BESCHIKBAARHEID
Voor de verhuur is beschikbaar totaal: circa 6.552 m2 v.v.o., verdeeld over Toren C en Toren D:

1e verdieping:
D 1.02 : circa 434 m² v.v.o.
D 1.03 : circa 401 m² v.v.o.

2e verdieping:
D 2.03 : circa 435 m² v.v.o.
D 2.04 : circa 402 m² v.v.o.

3e verdieping:
C 3.01-3.02 : circa 886 m² v.v.o.
D 3.03 : circa 460 m² v.v.o.
D 3.04 : circa 426 m² v.v.o.

4e verdieping:
C 4.01-4.02 : circa 884 m² v.v.o.
D 4.03 : circa 458 m² v.v.o.

5e verdieping:
C 5.01-5.02 : circa 883 m² v.v.o.

6e verdieping:
C 6.01-6.02 : circa 883 m² v.v.o.

Deelverhuur mogelijk vanaf circa 220 m² v.v.o.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in casco+ gerenoveerde staat met de volgende voorzieningen:
- nieuwplafond;
- ledverlichting;
- bouwkundige wanden en kolommen schilderen;
- kabelgotenspuiten/schilderen;
- pantry aansluiting in beide vleugels.

HUURPRIJS
Huurprijs kantoorruimte:
€ 165,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 1.000,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

PARKEREN
Parkeernorm 1:43. Momenteel implementeert verhuurder een smartparkingsysteem waardoor de parkeercapaciteit en het parkeergemak voor de huurder aanzienlijk beter zal zijn dan bij traditionele verhuur van parkeerplaatsen.

SERVICEKOSTEN
€ 45,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

HOSPITALITY KOSTEN
€ 5,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Over de huurprijs zal omzetbelasting in rekening worden gebracht. Indien er geen omzetbelasting in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

HUURBETALING
Per kwartaal.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURPERIODE
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

BESCHIKBAAR
Per direct.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.