Algemeen

Kantoorgebouw Tri Colore III is prominent gelegen aan de Rivium Boulevard. Het goed verzorgde en onderhouden gebouw maakt een representatieve indruk. Het gebruik van hoogwaardige materialen en installaties vormen een prettige werkomgeving. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid met een achttal aantal voorzieningen voor het opladen van elektrische voertuigen.

Indeling

Rivium 3e straat 19-21 Tricolore III 2e verdieping ca. 453 m² v.v.o. kantoorruimte

Deelverhuur vanaf ca. 274 m² v.v.o.

Locatiegegevens

Bereikbaarheid per auto

Rivium heeft een directe verbinding met rijksweg A16 (Ring Rotterdam) en andere belangrijke uitvalswegen. De Maasboulevard geeft een goede verbinding naar het centrum van Rotterdam. Rotterdam Airport bevindt zich op slechts tien autominuten.

Bereikbaarheid per OV

De bereikbaarheid van Rivium per openbaar vervoer is goed via de zogenaamde Parcshuttle met een directe verbinding naar het nabijgelegen metro-/busstation Kralingse Zoom en directe aansluitingen naar Rotterdam Centrum en het NS metrostation Alexander III.

Voorzieningen

Het kantoorgebouw wordt opgeleverd voorzien van o.a.:

- luxueuze entree;

- 1 personenlift;

- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling en airco units;

- heren- en damestoiletgroepen per verdieping;

- systeemplafonds voorzien van ingebouwde energiezuinige verlichtingsarmaturen, brandpreventie en akoestische voorzieningen;

- aanwezige pantry per verdieping*;

- aanwezige scheidingswanden*;

- aanwezig toegangscontrole- en beveiligingssysteem middel key-cards*;

- aanwezige vloerbedekking*;

- aanwezige data- en telecombekabeling*.

De aanwezige inrichtingscomponenten (*) worden 'om niet' aan een opvolgend huurder overgedragen.

Huurprijs

Kantoorruimte

€ 109,00 per m² v.v.o. per jaar exclusief b.t.w.

Parkeerplaatsen

€ 680,00 per plaats per jaar exclusief b.t.w.

Indien de b.t.w. niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Parkeren

Parkeernorm 1:50 m² v.v.o.

Gebruiksmogelijkheden

Kantoorruimte en parkeren.

Huurtermijn

3 jaar, flexibel te verlengen.

Aanvaarding

Per direct.

Betalingen

Huur en servicekosten en b.t.w. per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en b.t.w.

Energielabel

Het kantoorgebouw beschikt over energielabel C.

Verrekenbaar voorschot servicekosten

€ 45,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met b.t.w. als verrekenbaar voorschot.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:

- warmtelevering, inclusief vastrecht;

- elektraverbruik van de kantoorruimte;

- waterlevering, inclusief vastrecht;

- onderhoudscontracten en kosten van diverse technische installaties;

- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, waaronder trappenhuizen, lift en de centrale hal;

- kosten ramen wassen aan de buitenzijde en van de gemeenschappelijke ruimten en de technische installaties;

- onderhoud en vervanging van de verlichtingsarmaturen in de gemeenschappelijke ruimten alsmede de noodverlichting;

- kosten vuilafvoer en huur containers;

- premie glasverzekering;

- kosten alarminstallatie en alarmopvolging;

- onderhoud groenvoorziening en parkeerterrein;

- kosten lifttelefoon;

- bijdrage lidmaatschap Vereniging park management 'Rivium', naar rato verschuldigd;

- 5% administratiekosten.

Verrekening geschiedt op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurprijsherziening

Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW

Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.