Objectinformatie
Het Villapark Rivium parc Royale omvat een 10-tal kleinschalige gebouwen gelegen op een parkachtige omgeving op bedrijventerrein Businesspark Rivium. De kantoorvilla's zijn omgeven door water en groen, waardoor een relaxmoment met frisse neus tijdens de koffiebreak of lunch uitstekend tot de mogelijkheden behoort. De kantoren worden per gebouw of per etage verhuurd in casco gerenoveerde staat of in huidige staat met een goed bruikbaar inbouwpakket.
Huurders op het park kunnen tegen betaling gebruik maken van voorzieningen als een bedrijfsrestaurant en vergaderfaciliteiten. Het kantoorvilla park gelegen aan de Rivium Westlaan 1-19 bevindt in de agglomeratie Rotterdam, direct aan de A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) aan de voet van de Van Brienenoordbrug.

Het Villapark Rivium Parc Royale is als campus gebouwd en bestaat uit 10 kantoorvilla’s, ieder met een hoogwaardig opleverniveau en omsloten door een eigen afgesloten parkeerterrein.

De panden worden bij oplevering grondig gerenoveerd en sluiten aan op de wensen van deze tijd, waaronder een energielabel A of B, veel indelingsmogelijkheden, moderne en inspirerende werkplek, vele faciliteiten in de buurt, goede parkeergelegenheid en bereikbaarheid met openbaar vervoer.

Locatie
Bedrijvenpark Rivium is direct aangesloten op de A16. Hierdoor is de bereikbaarheid uitstekend en zijn er snelle verbindingen naar Rotterdam centrum, Rotterdam -The Hague Airport (15 km), Breda, Den Haag, Utrecht, Dordrecht, enz.

Bereikbaarheid
Per openbaar vervoer is Rivium eveneens goed bereikbaar. Er is een eigen parkshuttle met een halte op 100 meter van het gebouw die het park verbindt met metrostation Kralingse Zoom (8 min.) en Fascinatio / Brainpark III. Daarnaast wordt de parkshuttle de komende tijd verbonden met de waterbus die ook op Rivium een halte zal hebben en zijn er Gobikes beschikbaar. Metrostation Capelsebrug is op korte afstand gelegen en met buslijnen 97 en 98 verbonden met Rivium. Daarnaast is het Rivium bereikbaar per watertaxi.

Beschikbare vloeroppervlakte
Op Villapark Rivium Royale is momenteel 1 kantoorvilla en een etage te huur:
Gebouw A:......Rivium Westlaan 1-5.......totaal......1.215 m² v.v.o.
Gebouw D:......Rivium Westlaan 19-21..totaal.........385 m² v.v.o.
Totaal_______________________________1.600 m² v.v.o.

Kantoorgebouw_______Gebouw_ Verdieping__Oppervlakte
Rivium Westlaan 1-11...A..............begane grond.....445,2 m²
(gekoppeld pand).......A...............1e verdieping.....388,4 m²
.........................................A.............2e verdieping.....380,8 m²
Rivium Westlaan 19.......D...........1e verdieping......385 m²

Parkeren
Op eigen (afsluitbaar terrein) terrein zijn op basis van een parkeernorm van 1:50 voldoende parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar. In de directe omgeving kan men langs de openbare weg gratis parkeren in businesspark Rivium. Op het eigen terrein zijn tevens laadpalen aanwezig.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 145,00 per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen:
€ 650,00 per parkeerplaats per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een vast bedrag aan servicekosten van € 45,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor onder andere de navolgende leveringen en diensten:
- gas; - water; - elektra;
- glasbewassing en dergelijke;
- onderhoud installaties (luchtbehandeling, sprinkler, alarm, brandmeldinstallatie, liften).

Voorzieningen
Het object zal casco in gerenoveerde staat worden opgeleverd inclusief:
- doorzichtige glazen personenlift;
- Braziliaans granieten buitengevel;
- centrale verwarming en luchtbehandeling per ruimte regelbaar;
- te openen ramen;
- alarminstallatie;
- toegangscontrole systeem;
- nieuwe systeemplafonds met ingebouwde LED-verlichtingsarmaturen;
- pantry aansluiting per verdieping;
- twee toiletgroepen per verdieping;
- geëgaliseerde vloeren gereed voor vloerbedekking.

Overige faciliteiten
Huurder kan gebruikmaken van bedrijfsrestaurant/catering op de VANAD-campus waar het kantoorgebouw onderdeel vanuit maakt. Tevens zijn er diverse moderne vergaderfaciliteiten/-training op de campus aanwezig, welke tegen een vergoeding per dagdeel gebruikt kan worden.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 3 maanden, voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Huuringangsdatum
In overleg, op korte termijn mogelijk.

EPC
Het kantoorgebouw is voorzien van energielabel A.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Contact
JLL