Luxe kantoorruimte gelegen op de 4e en 5e etage, met een uniek uitzicht op het voetbalveld van het stadion aan de Rodaboulevard in Kerkrade. De kantoorruimte is ca. 637 m² groot en gesplitst gebruik c.q. verhuur behoort tot de mogelijkheden. Naast diverse kantoorruimtes is er een receptie bij de entree en een groot dakterras met eveneens uitzicht op het stadion en de Rodaboulevard. Huurders kunnen ervoor kiezen om gebruik te maken van de services van BLOX, gelegen op de 3e etage. BLOX is een full service concept met ruimte voor flexibiliteit aangaande ruimte, huurtermijnen en gebruiksafspraken. Met deze faciliteiten wordt u als ondernemer volledig ontzorgd en heeft u tijd om te werken en verbinden.

LOCATIE
De luxe kantoorruimtes zijn op zichtlocatie gelegen en bevinden zich aan de buitenzijde van het Roda Stadion. Een zeer dynamische omgeving, met volop mogelijkheden om te groeien. Vanuit BLOX heeft u zicht op de Leisure Dome en Hornbach. Werkt u 's avonds graag door, dan wordt u omringd door een bruisende omgeving en heeft u volop mogelijkheden om gebruik te maken van meerdere eetgelegenheden of snel een boodschap te doen in de supermarkt. Heeft u nog energie over, zou u deze kwijt kunnen in de sportschool, die direct onder BLOX gelegen is.

BEREIKBAARHEID :
De Roda Boulevard heeft een uitstekende bereikbaarheid daar het direct gelegen is aan de N-281 (Ringweg Parkstad), die in directe verbinding staat met snelwegen richting Aken (D), Maastricht, Antwerpen (B) en Eindhoven. Verder stoppen diverse busverbindingen rondom de locatie, zodat de bereikbaarheid middels het openbaar vervoer ook als goed omschreven kan worden.

PARKEREN :
In de directe omgeving zijn circa 1.100 gratis parkeerplaatsen beschikbaar, met dien verstande dat deze tijdens wedstrijden en/of evenementen ten behoeve van Roda JC gesteld dienen te worden.

SERVICEKOSTEN :
Servicekosten
Nader overeen te komen.

Leveringen en diensten
- Gasverbruik;
- Elektraverbruik (algemeen en individueel);
- Waterverbruik;

Tegen een nader overeen te komen vergoeding kan gebruik worden gemaakt van de services van BLOX, gelegen op de 3e verdieping.

WAT BIEDT BLOX?
BLOX biedt méér dan een ruimte om te werken. Met haar full-service kantoorformule komt BLOX tegemoet aan uw wensen. U ontvangt een pakket aan faciliteiten, waardoor u zich niet hoeft bezig te houden met high speed internet, kopieerfaciliteiten, koffie/thee en vergaderruimtes. Daar wordt allemaal voor gezorgd en u kunt zich richten op uw business. U werkt in een inspirerende omgeving waar plek is om andere ondernemers te ontmoeten en elkaar te versterken. Kantoorruimte is hierbij vanaf 17 m² tot enkele honderden meters kantoor beschikbaar.

Het servicepakket omvat :

* levering koffie, thee en water
* voorzien van draadloos internet
* medegebruik van de spreekkamers
* scan-, print- en kopieerservice
* schoonmaak algemene ruimten
* afvalverwerking
* onderhoud gebouw gebonden installaties
* 5% administratiekosten
* verbruik elektra, water, warmte en koeling

HUURGEGEVENS :
Huurprijs
EUR 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
In overleg met verhuurder.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien
als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.