Moderne hoekunit te koop aan de Romeinenstraat 83, Unit 10 in Beugen
Snel beschikbaar, ideaal als investering of voor eigen gebruik

Deze representatieve hoekunit maakt deel uit van het nieuwbouwproject Boxmeer Business Center II en ligt op het bedrijventerrein Sterckwijck in Beugen, nabij Boxmeer. Het betreft een moderne bedrijfsunit met kantoorruimte, gelegen op een strategische locatie tussen Venlo, Nijmegen en de Duitse grens. Zowel lokale ondernemers als internationale bedrijven zijn op dit bedrijventerrein gevestigd, wat zorgt voor een professionele en dynamische uitstraling.

De unit bestaat uit twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich circa 66 vierkante meter bedrijfsruimte, voorzien van een eigen entreedeur en een elektrische overheaddeur. Via een vaste trap is de bovenverdieping bereikbaar, waar ongeveer 63 vierkante meter aan lichte kantoorruimte beschikbaar is. Dit maakt de unit uitermate geschikt voor ondernemers die werkruimte willen combineren met een nette ontvangstruimte of kantoor.

De constructie is degelijk en duurzaam uitgevoerd. De begane grondvloer heeft een nuttige belasting van minimaal 1.000 kilogram per vierkante meter en is monoliet afgewerkt. De verdiepingsvloer bestaat uit kanaalplaten met een cementdekvloer en is geschikt voor een belasting van minimaal 250 kilogram per vierkante meter. De gevels zijn opgebouwd uit geïsoleerde sandwichpanelen met een hoge isolatiewaarde van ten minste 4,5 vierkante meter Kelvin per Watt. Alle kozijnen zijn uitgevoerd met HR++ glas. De elektrische installatie beschikt over een aansluiting van 3 x 25 ampère. Bij de unit horen twee eigen parkeerplaatsen.

De ligging is bijzonder gunstig. Dankzij de directe nabijheid van de A73 richting Venlo en Nijmegen en de A77 richting Duitsland is de bereikbaarheid optimaal. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel lokale als internationale bedrijfsactiviteiten.

De vraagprijs voor deze instapklare unit bedraagt 149.000 euro kosten koper. De unit is per direct beschikbaar en beschikt over moderne faciliteiten zoals een Airco-installatie, 2 toiletten, zonnepanelen (20 stuks), auto laadstation en 2 eigen parkeerplaatsen. De bovenverideping is volledig geisoleerd en klaar voor direct gebruik.
Volgens het bestemmingsplan Sterckwijck zijn bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 3.2.