Resultaten laden ...

's-Gravendijkwal 28

3.457 m2 kantoorruimte te huur in Rotterdam


Kenmerken

Omschrijving

Betreft:
Het betreft een representatief solitair kantoorgebouw gelegen aan de ’s Gravendijkwal 28 - 36 te (3014 EC) Rotterdam. Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 3.457 m2 (VVO) kantoorruimte, verdeeld over de begane grond tot en met de 5e verdieping. De 5e verdieping is tevens voorzien van een dakterras. Verhuur is mogelijk vanaf één verdieping van circa 457 m2 (VVO). De begane grond beschikt over een tweetal entrees waardoor het voor huurder(s) mogelijk is om te beschikken over een eigen entree, hierdoor is het object tevens zeer geschikt voor gebruikers met behoefte aan een publieksfunctie. Het kantoorgebouw wordt opgeleverd met een Energielabel C.

Onder het gebouw is een grote parkeergarage gelegen waar in totaal 31 parkeerplaatsen beschikbaar zijn.

Locatie:
De ’s-Gravendijkwal is de verbindingsweg tussen de noord- en zuidzijde van Rotterdam en staat in directe verbinding met de Maastunnel. De begane grond t/m de 3e verdieping van het kantoorpand wordt door Stadstoezicht gehuurd. De winkels aan de1e Middellandstraat zijn op nog geen 100 meter afstand gelegen.

Bereikbaarheid:
De ’s-Gravendijkwal staat ook wel bekend als het tunnel tracé vanaf de A13 langs het centrum richting Zuidplein. Hiermee is het object goed middels de auto te bereiken. Het object ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer: tram-, en bushaltes zijn op loopafstand gelegen. Het centraal station is op fietsafstand gelegen en ook binnen enkele minuten met het openbaar vervoer te bereiken.

Oppervlakte:
Begane grond: 864 m2
1e verdieping: 536 m2
2e verdieping: 528 m2
3e verdieping: 536 m2
4e verdieping: 536 m2
5e verdieping: 457 m2
Totaal: 3.457 m2 (VVO) kantoorruimte

Huurmogelijkheden vanaf één verdieping van circa 457 m2 kantoorruimte.

Parkeren:
Onder het gebouw is een grote parkeergarage gelegen waar in totaal 31 parkeerplaatsen beschikbaar zijn.
Daarnaast is er voldoende (betaalde) parkeergelegenheid langs de openbare weg. Eventueel kunnen bij de gemeente Rotterdam parkeervergunningen worden aangevraagd.

Kenmerken & voorzieningen:
Heb object is onder andere voorzien van:
- Mogelijkheid tot het creëren van een eigen entree (afhankelijk van te huren metrage en verdieping);
- Dakterras op de 5e verdieping;
- Liftinstallatie;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (deels LED);
- Diverse scheidingswanden;
- Vloerafwerking;
- Gescheiden heren en dames toiletten per verdieping;
- Databekabeling;
- Pantry per verdieping;
- Te openen ramen;
- Top koeling;
- Verwarming d.m.v. radiatoren.

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 115,-- per m2 per jaar;
Parkeerplaatsen: € 1.250,-- per parkeerplaats per jaar

Genoemde prijzen te vermeerderen servicekosten en BTW.

Servicekosten:
In overleg met huurder te bepalen, afhankelijk van de door verhuurder te leveren diensten en leveringen.

Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperiode(n) zijn bespreekbaar.

Huurbetalingen:
Per kwartaal te voldoen.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW
(versie januari 2015).
Aanvaarding:
Per 1 januari 2020.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 348.79

  • Vanaf 21 m2 tot 42 m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 56 - € 205 /m²/jaar

  • 1.153 m2
Aangeboden door The Office Operators
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 56 - € 205 /m²/jaar

  • 773 m2
Aangeboden door The Office Operators
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 36 - € 169 /m²/jaar

  • 2.908 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38 - € 169 /m²/jaar

  • 106 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38 - € 169 /m²/jaar

  • 1.089 m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 36 - € 169 /m²/jaar

  • 1.108 m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 1500.00

  • 260 m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 165.00

  • Vanaf 10 m2 tot 85 m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 590.00

  • Vanaf 44 m2 tot 52 m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 460.00

  • 40 m2
Aangeboden door HuurFlex
  • Bedrijfsruimte te koop

  • Verkoopprijs: € 155.000 k.k.

  • 200 m2
  • Winkelruimte te koop


  • 206 m2
Aangeboden door IGLO Vastgoed
  • Zorg te koop

  • Prijs op aanvraag

  • 1.100 m2
Aangeboden door Hoogveste
  • Kantoorruimte te huur

  • € 1.710,-

  • 178 m2
Aangeboden door Woonstad Rotterdam
  • Kantoorruimte te huur

  • € 850 /maand

  • 65 m2
Aangeboden door Hoogveste
  • Horeca te huur

  • € 22.800 /m²/jaar

  • 42 m2
Aangeboden door VDS Horeca Makelaars
  • Kantoorruimte te huur

  • € 685 tot € 1.350 per maand

  • Vanaf 130 m2 tot 260 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 139

  • 172 m2
Aangeboden door Stadsmakelaar Rotterdam
  • Kantoorruimte te huur

  • € 157 /m²/jaar

  • 65 m2