Saltshof 1020 1.255 m² kantoorruimte te koop in Wijchen

Aan de Saltshof 1020 en 1022 bieden wij een tweetal (volledig) verhuurde kantoorpanden te koop aan. Het betreft twee aan elkaar geschakelde panden met kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. De panden zijn beide (meerjarig) verhuurd aan in totaal twee huurders, beide huurders zijn zakelijke dienstverleners. De panden zijn volledig zelfstandig ontsloten middels een eigen entree.

LIGGING

De objecten liggen aan de noordelijke zijde van Wijchen, nabij de op- en afrit van de A326. De panden zijn gelegen aan de rand van een woonwijk en tegenover een gedeelte van bedrijventerrein Bijsterhuizen.

BEREIKBAARHEID

De objecten zijn goed bereikbaar per auto via de provinciale en rijkswegen. Via de A326 bent u binnen enkele autominuten op de rijkswegen A50 en A73. Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid tevens uitstekend te noemen. Via de bushaltes welke is gelegen op 1 minuut loopafstand, is het treinstation van Wijchen binnen enkele minuten bereikbaar.

OPPERVLAKTES

• Saltshof 1020 - het betreft ca. 825 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping

• Saltshof 1022 - het betreft ca. 430 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping

PARKEREN

In de directe omgeving van het object zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig voor personeel en bezoekers.

BOUWJAAR

Het oorspronkelijke bouwjaar is 1994.

BESTEMMING

Conform het geldende bestemmingsplan "Stedelijk Gebied Wijchen", welke onherroepelijk is vastgesteld op 30 januari 2025, is het pand bestemd voor "Kantoor". Geschikt voor kantoren en maatschappelijke doeleinden.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar het Omgevingsloket.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Wijchen

Sectie: L

Nummer: 2785

Grootte: 1.005 m²

HUURGEGEVENS

• Saltshof 1020 - de huidige huurovereenkomst loopt t/m 31-12-2029 met een opzegtermijn van 12 maanden

• Saltshof 1022 - de huidige huurovereenkomst loopt t/m 31-12-2027 met een opzegtermijn van 12 maanden

De huidige jaarlijkse huurstroom bedraagt ca. € 159.190,- ex. btw en servicekosten.

ENERGIELABEL

• Saltshof 1020 - A++ / geldig tot 6 december 2031

• Saltshof 1022 - A / geldig tot 6 december 2031

VRAAGPRIJS

De vraagprijs bedraagt € 1.900.000,- k.k.

AANVAARDING

In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING

De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom en dient als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper. Uiterlijk op de in de koopovereenkomst genoemde datum dient de koper deze zekerheid te stellen in de vorm van een waarborgsom of een bankgarantie.

OVERIGE VERKOOPINFORMATIE

Overige informatie en documentatie wordt verstrekt via een dataroom. Om toegang te krijgen tot de dataroom kunt u rechtstreeks contact opnemen met ons kantoor.

Verkoop geschied op basis van de laatste model-overeenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de NVM.

Bij deze verkoop hanteren wij een "AS IS, WHERE IS" clausule.

Voor het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij informeren u graag verder.

Luc Beumer Bedrijfsmakelaars

Energieweg 53B

6541 CW Nijmegen

024 260 2602