Schaiksehof 2 282 - 535 m² kantoorruimte te huur in Leerdam

EXCLUSIEF ONDERNEMEN OP HOOG NIVEAU

Een locatie die uw onderneming versterkt!

Schaiksehof 2 in Leerdam is geen doorsnee kantoorverdieping, maar een hoogwaardige en zorgvuldig vormgegeven werkomgeving. Een uitgesproken locatie voor ondernemingen die waarde hechten aan uitstraling, comfort en representatie. De combinatie van luxe kantoorruimten, een sfeervolle ontvangst- en loungeruimte en een royale multifunctionele showroom-/werkruimte maakt dit object bijzonder veelzijdig. Hier presenteert u niet alleen uw onderneming, maar versterkt de huisvesting ook zichtbaar uw merk en professionele identiteit.

Hoogwaardige kantoorverdieping

De kantoorverdieping is stijlvol en eigentijds afgewerkt. Donkere kleuraccenten, glazen scheidingswanden, opvallende verlichting en een visgraatvloer creëren een luxe, bijna hotelachtige ambiance. De verdieping beschikt over meerdere afzonderlijke kantoor- en vergaderruimten. Hierdoor kunnen geconcentreerd werken, vertrouwelijke gesprekken en overleg met grotere gezelschappen moeiteloos naast elkaar plaatsvinden. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden vanuit verschillende vertrekken een vrij uitzicht over het omliggende groen en water. Een absolute blikvanger is de lounge- en ontvangstruimte. De maatwerkbar met spoelgelegenheid en koeling, de comfortabele zithoek en de royale tafel vormen een stijlvolle setting voor klantontvangsten, informele besprekingen, presentaties of een afsluitende borrel met het team.

Showroom, studio of creatieve werkruimte

De royale open ruimte biedt aanzienlijk meer mogelijkheden dan uitsluitend opslag. Dankzij de vrije indeling, verzorgde vloerafwerking en brede overspanningen leent deze ruimte zich uitstekend voor gebruik als hoogwaardige showroom, presentatieruimte, atelier of creatieve werkvloer. Ook ondernemingen die zich bezighouden met fotografie, videoproductie, podcasts, social media content of influencer marketing vinden hier een inspirerende omgeving. Er is volop ruimte voor studio-opstellingen, productpresentaties, decorbouw, contentcreatie en ondersteunende werkplekken.

De elektrisch bedienbare overheaddeur vereenvoudigt de aan- en afvoer van materialen, producten en apparatuur.

Gehele huur of deelverhuur

Het object kan als geheel worden gehuurd. Daarnaast is deelverhuur bespreekbaar, waarbij onder meer minimaal twee kantoorruimten én de showroom-/werkruimte beschikbaar kunnen worden gesteld. Bij deelverhuur worden de representatieve entree, gang, keuken en sanitaire voorzieningen gezamenlijk gebruikt. Zo ontstaat een hoogwaardige, professionele werkomgeving met gedeelde faciliteiten en behoud van een exclusieve uitstraling.

Oppervlakte

Het gebruiksoppervlak bedraagt circa:

- entree op de begane grond: 18 m²;

- eerste verdieping: 517 m²;

- totaal: circa 535 m².

Een gebouw met een eigen identiteit

De gevel combineert robuust metselwerk met moderne metalen geveldelen en royale raampartijen. De ligging aan het water en het omliggende groen geeft het gebouw een opvallend vrije en representatieve uitstraling. Schaiksehof 2 is daarmee niet alleen een praktische bedrijfslocatie, maar vooral een omgeving die bijdraagt aan de positionering, uitstraling en beleving van uw onderneming.

Servicekosten

Naast de huurprijs zullen servicekosten in rekening worden gebracht voor de leveringen en diensten die ten behoeve van het gehuurde en de gezamenlijke voorzieningen worden verzorgd. Bij deelverhuur kunnen hieronder onder meer het gebruik en onderhoud van de collectieve entree, gang, keuken en sanitaire voorzieningen vallen. De exacte samenstelling, verdeelsleutel en hoogte van de servicekosten worden nader bepaald en voorafgaand aan het sluiten van de huurovereenkomst vastgelegd.

Bestemming en gebruiksmogelijkheden

Op basis van de beschikbare bestemmingsinformatie geldt voor de locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein’, met de functieaanduidingen ‘detailhandel perifeer’ en ‘kantoor’. Binnen de bestemming ‘Bedrijventerrein’ zijn in beginsel bedrijven toegestaan in de milieucategorieën 1 tot en met 3.2 van de bij het plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede ondernemingen die naar aard en omvang daarmee vergelijkbaar zijn.

Daarnaast biedt de bestemming, binnen de daarvoor geldende voorwaarden, mogelijkheden voor onder meer:

- productiegebonden detailhandel;

- internetwinkels;

- periodieke magazijnverkopen door handelsbedrijven;

- perifere detailhandel;

- kantooractiviteiten;

- diverse bedrijfs-, presentatie- en showroomactiviteiten.

Bereikbaarheid en parkeren

Het object ligt op bedrijventerrein Nieuw Schaik, aan de noordzijde van Leerdam. Zowel het centrum van Leerdam als de omliggende regio is goed bereikbaar. Via de provinciale wegen bestaan goede verbindingen richting de A2, A15 en A27. Het station en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Op het gezamenlijke verharde buitenterrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

In het kort

- exclusief en representatief bedrijfsobject;

- circa 535 m² gebruiksoppervlak;

- gehele huur en deelverhuur bespreekbaar;

- meerdere hoogwaardige kantoor- en vergaderruimten;

- stijlvolle lounge en ontvangstruimte met maatwerkbar;

- multifunctionele showroom-, studio- of werkruimte;

- geschikt voor onder meer presentaties en contentproductie;

- grote raampartijen en veel daglicht;

- vrij uitzicht over groen en water;

- elektrisch bedienbare overheaddeur;

- ruime parkeermogelijkheden;

- goed bereikbare ligging op bedrijventerrein Nieuw Schaik.

Ervaar de uitstraling zelf

Schaiksehof 2 richt zich op ondernemingen die bewust kiezen voor kwaliteit, representatie en een onderscheidende werkomgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of een exclusieve bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere locatie graag persoonlijk ervaren.