Kleinschalige kantoorunit gelegen op de verdieping van een representatief kantoorgebouw aan de Scheepmakerstraat 23 in Ridderkerk.

Het kantoorgebouw beschikt over een centrale entree met een gemeenschappelijke ontvangstruimte. De kantoorunits op de verdieping beschikken over tapijt, systeemplafond, verwarming en gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen.

Locatie:
Bedrijventerrein Donkersloot-Noord is gelegen langs de Rotterdamseweg en biedt uitstekende verbindingen van en naar de Rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
Unit 4
Ca. 28 m² V.V.O.
Ca. 23,4 m² netto.

Parkeren:
Parkeerplaatsen beschikbaar op het voorterrein.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- betonnen begane grond vloer;
- betonnen verdiepingsvloer;
- opbouw betonconstructie;
- gevels betonelementen;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
- centrale entree voorzien van tochtportaal;
- gemeenschappelijke ontvangstruimte met trapopgang;
- vloerafwerking algemene ruimten deels plavuizen en deels tapijt;
- vloerafwerking kantoorunit tapijt;
- wanden merendeels schoonmetselwerk en deels spuitwerk;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
- gezamenlijke pantry;
- gezamenlijke toiletgroep.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs inclusief servicekosten:
€ 525,- per maand inclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
In de huurprijs zijn onderstaande leveringen en diensten opgenomen:
- levering gas, water en elektra inclusief vastrecht;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud technische installaties;
- periodieke schoonmaakwerkzaamheden algemene ruimten;
- glasbewassing buitenzijde;
- administratiekosten.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.