TE KOOP VIA INSCHRIJVING

Schelpendam 1 () te Katwijk

ALGEMEEN

Op een prominente hoeklocatie, aan de Schelpendam en de Secretaris Varkevisserstraat, ligt de huidige hoofdbibliotheek van Katwijk. Dit vrijstaande object bevindt zich midden in het levendige centrum van Katwijk aan Zee en beschikt over een totale oppervlakte van circa 1.370 m².

De verkoop vindt plaats omdat het nieuwe cultuurhuis Planck zal verhuizen naar het Emmaplein. Hierdoor komt deze locatie – naar verwachting medio november – beschikbaar voor een nieuwe bestemming. Het pand biedt daarmee een uitstekende kans voor herinvulling of (her)ontwikkeling op een toplocatie.

Het gebouw is oorspronkelijk gerealiseerd omstreeks 1973 en beschikt over een energielabel B, wat een solide basis biedt voor diverse gebruiksmogelijkheden.

Dankzij de centrale ligging, zichtlocatie en ruime afmetingen biedt dit object een unieke kans in het centrum van Katwijk aan Zee.

OPPERVLAKTE / INDELING

Het object heeft in totaal een oppervlakte van ca. 1.370 m² en is als volgt ingedeeld:

Beneden verdieping: ca. 680 m²

Boven verdieping: ca. 690 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN

Betaald parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat. Oplevering geschiedt volgens het ‘as is, where is-principe’.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente Katwijk

Sectie A

Nummer 15117 A24

Zie verder de dataroom.

INDICATIEVE KOOPSOM

€ 1.450.000,-

KOSTEN KOPER

De verkoop geschiedt kosten koper. Het honorarium van de met de levering belaste notaris is afhankelijk van de koopsom.

OMZETBELASTING

Er is geen omzetbelasting van toepassing.

OVERDRACHTSBELASTING

Ter zake van de verkrijging van het onroerend goed zal door koper overdrachtsbelasting verschuldigd zijn.

BESTEMMINGSPLAN

Opgenomen in dataroom. Het is voorstelbaar, gelet op de ligging in een woongebied, dat de bestemming kan worden aangepast naar wonen. Koper dient dit voor eigen rekening en risico te onderzoeken en zal verkoper nimmer aansprakelijk kunnen stelen voor het al dan niet verruimen van de bestemming.

OUDERDOMSCLAUSULE

Als koper van een ouder gebouw dient er rekening mee gehouden te worden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe gebouwen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor onder andere de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, installaties voor elektriciteit, water en gas, centrale verwarming, riolering en afwezigheid van/niet aantasting door enig ongedierte casu quo schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam et cetera) en aanwezigheid van asbest, loden leidingen en doorslaand en/of optrekkend vocht. Tevens verklaart de koper genoegzaam bekend te zijn met de bouwkundige staat van het verkochte.

KOOPAKTE

Door instrumenterend notaris op te stellen.

BIJZONDERHEDEN

Aan alle in de dataroom opgenomen documenten kunnen geen rechten worden ontleend. Koper kan één en ander voor eigen rekening en risico controleren.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

BIJZONDERHEDEN

Het geheel wordt in de staat ‘as is where is’ verkocht en aan koper overgedragen. Dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken (o.a. vergunningen) en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en-/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is where is’ koop en levering.

Het is verkoper toegestaan inlichtingen over gegadigden en potentiële kopers in te winnen.

Verkoper is te allen tijde bevoegd de verkoopprocedure, zonder opgaaf van reden, te beëindigen.

Biedingen kunnen tot 15 april 2026 17.00 uur worden uitgebracht bij het notariskantoor. Het inschrijfformulier en bijbehorende voorwaarden zijn opgenomen in de dataroom.

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Overige bijzonderheden zijn als bijlage opgenomen in de dataroom.

BEZICHTIGINGEN

Uitsluitend op afspraak met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

OVERDRACHT

Uiterlijk 15 december 2026.

NOTARIS

Verhees Notarissen N.V. te Katwijk.