TE HUUR

Schoolstraat 174 te Voorschoten ()

ALGEMEEN

Op de eerste verdieping van het representatieve bedrijfsverzamelgebouw Silver Business Center, gelegen aan de hoek van de Schoolstraat en de Wijngaardenlaan in het centrum van Voorschoten, bevindt zich deze instapklare kantoorruimte van circa 140 m².

Het object is gelegen op een absolute zichtlocatie, wat zorgt voor uitstekende herkenbaarheid en een professionele uitstraling. In het gebouw zijn onder andere Communicatieadviesbureau Van Hulzen en andere dienstverleners gevestigd.

Dankzij de centrale ligging bevinden zich diverse winkels en voorzieningen op loopafstand, zoals Kruidvat, HEMA en supermarkt Dirk.

Bouwjaar: Omstreeks 1977.

BEREIKBAARHEID

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 en de Provinciale weg N448.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING

Winkelgebied stadscentrum

In woonwijk

LOCATIE / VOORZIENINGEN

Restaurant

Op minder dan 500 m

Winkel voorziening

Op minder dan 500 m

Snelwegafrit

Op 4000 m tot 5000 m

Afstand tot NS Station

Op 1.000 tot 1.500 m

Bushalte

Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING

De kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 140 m² (inclusief toeslag algemene ruimte) en is gelegen op de eerste verdieping.

PARKEERMOGELIJKHEDEN

Vrij parkeren op openbaar terrein.

ENERGIELABEL

Energielabel A (geldig tot en met 16 juni 2030).

OPLEVERINGSNIVEAU

Het onroerend goed beschikt onder andere over:

- te openen ramen;

- pvc vloer;

- LED verlichting;

- cv-verwarming met radiatoren;

- verwarming

- kamerindeling

- dubbele beglazing

HUURPRIJS

€ 1.500,-- per maand.

SERVICEKOSTEN

De servicekosten bedragen € 70,-- per m² per jaar.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN

De huurtermijn is 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen behoren echter ook tot de mogelijkheden.

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

Het object is per direct beschikbaar.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Voorschoten

Sectie: B

Nummer: 6190

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.