Te huur: Selhorstweg 101 Harderwijk

Schitterende kantoorruimte op zichtlocatie met eigen parkeerplaatsen gelegen op het loopafstand van het centrum van Harderwijk!

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto, NS-station vlakbij en u bent op de Rijksweg A28 met een paar minuten.

OPPERVLAKTE
In totaal circa 729 m² VVO, te weten:

begane grond:
- circa 333 m² kantoorruimte en circa 40 m² algemene ruimte bestaande uit toiletten en keukenruimte;

souterrain:
- circa 296 m² kantoor-/vergaderruimte en circa 60 m² magazijn-/opslagruimte.

Deelverhuur is bespreekbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
- een systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- glasvezelaansluiting, databekabeling en wandkabelgoten;
- klimaatinstallatie;
- een verwarmingsinstallatie met radiatoren;
- vloerbedekking;
- op de begane grond een pantry en in het souterrain een luxe keuken met inbouwapparatuur;
- op de begane grond een dames en een heren toilet;
- een liftinstallatie;
- flexibele scheidingswand t.p.v. de vergaderruimte in het souterrain;
- een overheaddeur tpv het souterrain.

Het meubilair op de foto's behoort niet tot het gehuurde.

HUURPRIJS
Kantoorruimte € 135,- per m² per jaar exclusief BTW.
Parkeerplaatsen € 300,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Een nader te bepalen vergoeding voor wat betreft:
- gas, water en elektraverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle cv-installatie en klimaatinstallatie;
- assurantiepremie voor de buitengevelbeglazing;
- glasbewassing buitengevelbeglazing;
- tuin- en terreinonderhoud;
- waterschapslasten;
- onderhoud en periodieke controle brandblusmiddelen;
- schoonmaak buitenzijde;
- onderhoud en periodieke controle liftinstallatie;
- 5% administratiekosten over bovenvermelde leveringen en diensten.

PARKEREN
Het object heeft 16 parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen. Het uitgangspunt van verhuurder is 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Per maand of per kwartaal vooraf.

AANVAARDING
Per direct mogelijk.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan is genaamd Zeebuurt 2012. De bestemming is 'kantoor'. Een andere bestemming / ander gebruik is in overleg met de verhuurder en de gemeente bespreekbaar. Huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn gebruiks-/vestigingsvergunningen en/of ontheffingen.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring/gunning verhuurder.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.