Object

Aan de Sint Cornelisstraat 44 in Vortum-Mullum bieden wij een representatieve kantoorruimte met bedrijfsruimte aan, bestaande uit circa 465 m² kantoorruimte (inclusief kantine) en een magazijn van circa 255 m² (inclusief verdieping). Het pand is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en beschikt over een praktische indeling met zowel werk- als opslagmogelijkheden. Dankzij de ruime opzet en goede lichtinval biedt het object een prettige (werk)omgeving voor medewerkers en bezoekers.

Omgeving

De bedrijfsruimte is gelegen in een rustige en overzichtelijke omgeving in Vortum-Mullum. Het dorp heeft een gemoedelijk karakter, terwijl de nabijheid van grotere plaatsen zoals Boxmeer zorgt voor aanvullende voorzieningen en een breder zakelijk netwerk. De ligging in een landelijke setting maakt dit object aantrekkelijk voor bedrijven die waarde hechten aan rust en ruimte, zonder in te leveren op bereikbare voorzieningen.

Bereikbaarheid

Het object is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen A73 zijn steden als Nijmegen en Venlo vlot te bereiken, evenals de aansluiting op andere hoofdwegen in de regio. Daarnaast ligt station Boxmeer op korte afstand, waardoor ook medewerkers en bezoekers die met de trein reizen eenvoudig toegang hebben tot de locatie.

Plaatselijk bekend

Sint Cornelisstraat 44

Vortum Mullum

Kadastraal bekend

Gemeente : Vortum Mullum

Sectie : U

Nummer : 290 en 608

Bron: Kadaster

Oppervlakteverdeling

Begane grond:

- kantoorruimte : ca. 405 m² (waarvan ca. 125 m² inpandig)

- bedrijfsruimte : ca. 125 m²

1e verdieping:

- kantoorruimte : ca. 60 m² (kantine)

- bedrijfsruimte : ca. 130 m² (zolder)

Duurzaamheid

Het object beschikt over een energielabel C afgegeven op 12-4-2024.

Ledverlichting aanwezig.

Opleveringsniveau

Kantoren:

- entreeportaal met ontvangstbalie;

- de kantoren zijn voorzien van tapijt en/of laminaat;

- systeemplafonds met inbouwverlichting;

- verwarming middels radiatoren;

- airco en screens (verdieping);

- mechanische ventilatie;

- dames-/herentoilet;

- pantry;

Kantine:

- de kantine is voorzien van een keuken met vaatwasser, koelkast, oven en kookplaat met afzuigkap;

- systeemplafonds met inbouwverlichting;

Magazijn:

- het magazijn is voorzien van een vlakke beton vloer en een houten zolder;

- roldeur;

Terrein:

- het gehele terrein is verhard middels klinkers;

- voorzien van riolering;

- verlichting;

Algemene voorzieningen:

- het object is voorzien van een alarminstallatie;

- dakterras waar buiten geluncht kan worden

Parkeren

Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen.

Huurprijs

€ 3.500,- per maand exclusief btw en exclusief servicekosten.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn

In overleg.

Betalingsverplichting

Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting

Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding

In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte

Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.