OBJECT
In kantoorpaviljoen 'Penta' aan de Siriusdreef 1-15 in Hoofddorp hebben wij per direct diverse representatieve kantoorruimten te huur vanaf circa 355 m² tot 710 m². Het betreft een gedeelte van een verdiepingsvloer (begane grond en 3e verdieping) of zelfs een volledige verdieping. Alle ruimten zijn voorzien van lichtinval en kunnen naar eigen wens worden ingericht en/of afgebouwd. Het gebouw van in totaal circa 2.761 m² is voorzien van onder andere een representatieve entree met vide en open trap alsmede een toegangscontrolesysteem. Een ander pluspunt is de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

LOCATIE
Het object is centraal gelegen en goed zichtbaar op kantoorterrein Beukenhorst Oost in Hoofddorp, op enkele minuten afstand van de A4/A44 en de A5. De locatie ligt praktisch op loopafstand van NS-station Hoofddorp met tevens snelle busverbindingen van R-Net tussen Haarlem en Amsterdam en tussen Nieuw-Vennep en Amsterdam Zuid. Luchthaven Schiphol is per auto bereikbaar binnen 10 minuten.

BESTEMMINGSPLAN
Kantoor tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Haarlemmermeer 2014’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel C.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 461 m²
• 2e verdieping: ca. 712 m²
• 3e verdieping: ca. 355 m²
• Totaal: ca. 1.528 m² v.v.o.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op het voor het gebouw gelegen parkeerterrein op basis van een parkeernorm van 1 parkeerplaats per circa 40 m². Bezoekers kunnen zich bij de slagboom aanmelden.

OPLEVERINGSNIVEAU ALGEMENE RUIMTE
• Representatieve entree met vide en open trap
• Een vestibule (tochtportaal/voorportaal)
• Personenlift
• Toegangscontrolesysteem

OPLEVERINGSNIVEAU BEGANE GROND
• Recent gerenoveerd (nader in te delen)
• Te openen ramen met warmte- en zonwerende beglazing
• Systeemplafonds met ledverlichting
• Mechanische ventilatie met topkoeling
• Sanitaire voorzieningen

OPLEVERINGSNIVEAU VERDIEPINGEN
• Turn-key
• Diverse vloerafwerkingen en scheidingswanden
• Pantry/keuken voorzien van apparatuur
• Systeemplafonds voorzien van ledverlichting
• Mechanische ventilatie met topkoeling
• Sanitaire voorzieningen

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard parkeerterrein
• Afsluitbaar middels slagboom
• Terreinverlichting

HUURPRIJS
• Begane grond: € 130,- per m² per jaar
• 2e verdieping: € 130,- per m² per jaar
• 3e verdieping: € 110,- per m² per jaar
• Parkeerplaatsen: € 950,- per parkeerplaats per jaar

Bedragen te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 45,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.