Op zoek naar een representatieve kantoorruimte die per direct beschikbaar is? Dan is de Slotenmakerstraat echt wat voor u! Deze moderne kantoorruimte is ca. 105 m² BVO groot. Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein ‘De Woerd’ en kent hiermee een uitstekende ligging tussen alle dorpen in het Westland. Tevens bevindt u zich binnen enkele autominuten op de rijkswegen A20 en A4. Kortom de perfecte locatie!

KANTOORRUIMTE
Via een representatieve entree op de begane grond bereikt u de kantoorruimte op de verdieping. De kantoorruimte is in totaal ca. 105 m² BVO groot en beschikt onder meer over:
• Eigen entree;
• Diverse werk- en spreekkamers;
• Kamerindeling met glazen scheidingswanden;
• Pantry;
• Toiletruimte;
• Lichtstraten voor natuurlijk daglichtinval;
• Ledverlichting;
• Glasvezelaansluiting;
• Tussenmeters (nog te plaatsen);
• Alarminstallatie;
• Laminaatvloer;
• Diverse airco units;
• Verwarming middels radiatoren;
• Centraal afzuigsysteem;
• Raambekleding;
• Te openen ramen.

Er is een mogelijkheid om het aanwezige meubilair over te nemen. Tevens bestaat de mogelijkheid om, in overleg met verhuurder, een klein gedeelte van de opslagruimte op de begane grond te huren.

BOUWJAAR
Het pand is in 2008 gebouwd.

PARKEREN
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Woerd” aan de rand van de auto- en meubelboulevard in Naaldwijk. Daarmee is het object centraal gelegen in het Westland. Vanuit Naaldwijk zijn zowel de Rijksweg A20 en via de verlengde veilingroute de Rijksweg A4 goed bereikbaar. Door de centrale ligging zijn omliggende dorpen in het Westland uitstekend bereikbaar via het provinciale wegennetwerk. Ook is via Poeldijk de stad Den Haag en omgeving uitstekend bereikbaar. Tevens zijn op loopafstand aan de rand van het bedrijventerrein 3 bushaltes gelegen. De bushalte ‘’Naaldwijk, Industriestaat’’ vertrekt om het kwartier bus 456 richting Den-Haag Leyenburg. Via bushalte ‘’Naaldwijk, Hoge Woerd’’ bent u met bus 34 binnen vijf minuten op busstation “Verdilaan Naaldwijk”. Dit busstation heeft uitstekende verbindingen met steden als Delft, Den Haag en Rotterdam. De auto- en meubelboulevard in Naaldwijk is enige boulevard in de regio Westland. Daarmee beschikt de boulevard over een groot verzorgingsgebied.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘De Woerd’ is op de locatie bedrijvigheid toegestaan.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 1.350,- excl. BTW per maand.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten voor het object bedragen € 250,- excl. BTW per maand. De servicekosten hebben betrekking op het gebruik van gas, water en elektra. Jaarlijks wordt het gebruik van gas, water en elektra afgerekend op basis van daadwerkelijk gebruik. Tevens is er een vaste vergoeding van €50,- excl. BTW per maand ten behoeve van:
• Periodiek wassen van de ramen;
• Onderhoud van het buitenterrein en groenvoorzieningen;
• Huurder moet zelf zorg dragen voor internet.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

BESCHIKBAAR
In overleg.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+ en is geldig tot 30 juni 2035.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.