Smidstraat 16 E 56 m² kantoorruimte te huur in Rijnsburg

Het betreft een representatieve praktijkruimte van circa 56 m², gelegen op de begane grond van het complex Floriante in het centrum van Rijnsburg. Floriante is een modern verzamelgebouw, bestaande uit 69 zorgwoningen met op de begane grond diverse kantoor- en praktijkruimten. In het gebouw zijn onder andere De Reus Media, Crown, Stichting Buurtzorg en Balans in Bewegen gevestigd, wat zorgt voor een professionele en dynamische werkomgeving.

De locatie kent een centrale ligging met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand bevindt zich onder meer winkelcentrum In de Hoftuin, met een gevarieerd aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen.

Bouwjaar: 2013.

BEREIKBAARHEID

Met de auto:

- reistijd van/naar A44: ca. 5 minuten

- reistijd van/naar N206: ca. 5 minuten

- reistijd van/naar Schiphol: ca. 25 minuten

Per openbaar vervoer:

- loopafstand van/naar CS Leiden: n.v.t.

- loopafstand van/naar bus/tram: 2 minuten

LOKATIE / LIGGING

Woonomgeving.

LOKATIE / BEREIKBAARHEID EN VOORZIENINGEN

Snelwegafrit

Op 1000 m tot 2000 m

Openbaar vervoer

Op minder dan 500 m

Winkel voorziening

Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING

De praktijkruimte (unit 5 op plattegrond) heeft in totaal een oppervlakte van ca. 56 m² en is geheel op de begane grond gelegen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN

Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het onroerend goed beschikt o.a. over:

- systeemplafond met verlichtingsarmaturen

- cv-verwarming middels radiatoren

- pvc vloer

- databekabeling

- elektrapunten

- representatieve entree (gedeeld)

- pantry (gedeeld)

- dubbele toiletgroep (gedeeld)

- mindervaliden toilet (gedeeld)

HUURPRIJS

€ 650,- per kalendermaand.

SERVICEKOSTEN

€ 172,50 per kalendermaand.

De servicekosten bestaan o.a. uit:

- water

- elektra (algemeen)

- schoonmaak (gemeenschappelijk)

- stookkosten

- scope-10 rapport met toebehorende herstelwerkzaamheden (1x in de 5 jaar).

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN

5 jaar + telkens 5 optiejaren, kortere periode is bespreekbaar.

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

Per direct beschikbaar.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Rijnsburg

Sectie: B

Nummer: 6885 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.