Smirnoffweg 34 139 m² kantoorruimte te huur in Rotterdam

BETREFT

Ca. 139 m2 kantoorruimte gelegen aan de Smirnoffweg 34 te Rotterdam-Waalhaven.

Door de unieke ligging en de uitstekende bereikbaarheid is de Waalhaven dé ideale plek voor logistieke, industriële, maritieme en zakelijke dienstverleners, maar ook voor de lichte en maritieme industrie.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Het bedrijfsgebouw Smirnoffweg 32-44 is gelegen in het dynamische hart van de Rotterdamse Waalhaven. De Waalhaven heeft een belangrijke rol gespeeld in de ontwikkeling van de Rotterdamse haven en is nog steeds een gebied met grote economische waarde. Door de ligging binnen de ruit van Rotterdam en vanwege de goede bereikbaarheid vormt de Waalhaven een belangrijke uitvalsbasis voor haven gerelateerde bedrijven. De Waalhaven is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A15, A16, A4 en A29. Het bedrijventerrein Waalhaven Zuid ligt vrijwel direct aan de A15 centraal tussen de op- en afritten Pernis en Charlois. De A15 maakt onderdeel uit van de Ring Rotterdam. Daarnaast is het centrum van Rotterdam snel te bereiken via de Maastunnel. Met het openbaar vervoer is het gebouw prima te bereiken met de bus, welke in directe verbinding staat met onder meer metrostations Zuidplein en Slinge.

PARKEREN

Er is in de directe omgeving voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

OPPERVLAKTE

Ca. 139 m2.

HUURPRIJS

€ 1.350,00 per maand exclusief btw en servicekosten.

SERVICEKOSTEN

Het verrekenbaar voorschot servicekosten zal € 30,- per m²/jaar voor de kantoorruimte bedragen, te vermeerderen met btw. In de servicekosten zullen onder meer de navolgende leveringen en diensten worden opgenomen:

- Schoonmaak algemene ruimten;

- Glasbewassing;

- Elektra (Levering, Transport en noodzakelijke keuringen);

- Gas (Levering, Transport en noodzakelijke keuringen);

- Water (Levering en noodzakelijke keuringen);

- Periodieke keuring, inspectie, certificering en onderhoud van

- Verwarmingsinstallatie;

- Brandhaspels en draagbare blustoestellen;

- Alarminstallatie;

- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

WIJZE VAN OPLEVERING

- Systeemplafond met ingebouwde TL-verlichtingsarmaturen;

- Systeemwanden;

- Vloeren voorzien van nieuwe vloerbedekking;

- Centrale verwarming;

- Pantry, voorzien van boiler;

- Kabelgoten t.b.v. elektra, telefonie en loze voorziening voor databekabeling;

- Balkon aan de voor- en achterzijde;

- Te openen ramen;

- 2 gescheiden toiletten.

HUURTERMIJN

Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID

Per direct beschikbaar.

BETALINGSWIJZE

De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM

Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURINDEXERING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST

De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.