Algemeen:

Het betreft een volledig gerenoveerde representatieve kantoor- en of winkelruimte op de begane grond, op een goede zichtlocatie aan de hoek Molenstraat met de Stadsring, de hoofdverkeersader in het centrum van Amersfoort. Het modern vormgegeven gebouw ligt tegenover het stadhuis en is daardoor zeer eenvoudig te vinden.

Het voormalige kantoorgebouw van het AD is geheel omgebouwd tot een appartementencomplex met op de begane grond een kantoorruimte met een eigen ingang. De commerciële ruimte en of winkelruimte is eventueel ook te splitsen in twee units van circa 150 m² met ieder een eigen entree.

Locatie:
Het gebouw ligt op een prominente locatie in het centrumgebied van Amersfoort. Werkelijk alle voorzieningen, waaronder NS-station en het winkelhart in de historische binnenstad, bevinden zich op loopafstand. De locatie is zowel met eigen als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Door het goed opgezette wegenstelsel in Amersfoort zijn zowel de rijksweg A1 als de rijksweg A28 met de auto eenvoudig te bereiken. Door de goede aansluiting op het verkeersknooppunt “Hoevelaken” zijn er uitstekende verbindingsmogelijkheden met alle delen van het land.

Het NS-station Amersfoort Centraal, waar zich tevens het busstation bevindt, is lopend binnen 10 minuten te bereiken. Per trein en bus zijn goede plaatselijke-, regionale- en landelijke verbindingen met het openbaar vervoer beschikbaar.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 289 m². Deelverhuur is mogelijk in units vanaf circa 150 m².

Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is nog niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
De ruimten worden in casco staat opgeleverd.
verhuurder is bereid met een toekomstige gebruiker het opleveringsniveau af te stemmen.

Parkeren:
In de eigen parkeerkelder zijn in totaal 5 parkeerplaatsen beschikbaar.
Op het binnenterrein zijn openbare parkeerplaatsen beschikbaar. In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages.

Bestemming:
Kantoorruimte, Commerciële dienstverlening, Winkelruimte, Maatschappelijke bestemming, Medische bestemming.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen. De gemeente staat open voor diverse gebruiksmogelijkheden.

Huurprijs:
€ 175,00 per m² per jaar exclusief BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren:
€ 65,- per parkeerplaats (overdekt), per maand, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden:
Ondernemen in Amersfoort? Dan zijn deze feiten en cijfers handig om te weten!