Algemeen:
Hoogwaardige en stijlvolle kantoorruimte te huur met eigen parkeerplaatsen gelegen direct naast het NS-station in Zwijndrecht. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse in glas uitgevoerde vergader- en bespreekruimten. Tevens is er een uitgebreide keuken aanwezig met alle benodigde inbouwapparatuur.

Indeling:
Het representatieve kantoor gebouw bestaat uit 4 bouwlagen die reeds langjarig zijn verhuurd. Voor verhuur is momenteel beschikbaar ca. 341 m² vvo kantoorruimte op de begane grond.

Bestemming:
Gemengde doeleinden, o.a. kantoren en maatschappelijke voorzieningen zijn toegestaan.

Locatiegegevens:
Zeer goed bereikbaar. Gelegen pal naast het NS-station Zwijndrecht en op enkele autominuten afstand van de A16 (Rotterdam Dordrecht-Breda). Aan de overzijde van de straat zijn diverse winkels en horecagelegenheden te vinden.

Voorzieningen:
- zeer ruime en representatieve entree voorzien van natuurstenen vloer en dubbel uitgevoerde liftopgang naar verdieping;
- vergaderruimten met plafondhoge scheidingswanden voorzien van dubbele beglazing;
- systeemplafond;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- topkoeling;
- aluminium kozijnen met draai-kiepramen voorzien van isolerende beglazing;
- wandgoten met wandcontactdozen en ruimte voor data-bekabeling;
- geheel betegeld dames en herentoiletgroep;
- uitgebreide keuken met alle benodigde inbouwapparatuur;
- nooduitgang;
- brandmeldinstallatie;
- energielabel A.

Reclamevoering:
Individuele reclamevoering aan de buitenzijde van het pand toegestaan. Tevens is goed zichtbare reclamevoering in de entreehal mogelijk.

Huurprijzen:
Huur: € 120,00 excl. btw per m2 per jaar
Voorschot servicekosten: € 40,00 excl. btw per m2 per jaar*
Parkeren: € 750,00 excl. btw per parkeerplaats per jaar.

*Dit is een voorschot met jaarlijkse afrekening.

Parkeren:
Optioneel zijn 6 parkeerplaatsen te huur in de afgesloten parkeerruimte achter het pand.

Huurperiode:
In nader overleg.

Oplevering:
Per 1 december 2022

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie:
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

BTW:
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.