Het kantoorgebouw “Argonaut” ligt op een prominente locatie in het stationsgebied van Amersfoort. Werkelijk alle voorzieningen, waaronder NS-station en het winkelhart in de historische binnenstad, bevinden zich op loopafstand van de locatie.
Mogelijkheid voor gebruik van de catering en de vergaderruimtes in het gebouw.

Bereikbaarheid: De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Door het goed opgezette wegenstelsel in Amersfoort zijn zowel de rijksweg A1 als de rijksweg A28 met de auto eenvoudig te bereiken. Het NS-station “Amersfoort”, waarbij zich tevens het busstation bevindt, is direct naast het gebouw gelegen.

Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.045 m².
De kantoorruimte betreft de gehele 7e verdieping van gebouwdeel C en heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 600 m², inclusief de omslag van de algemene ruimte.

Op bouwlaag -1 van gebouwdeel C is ook circa 445 m² archiefruimte beschikbaar, in gedeelten te huur vanaf 50 m².

De bovenvermelde metrages zijn ingemeten conform NEN 2580.

Opleveringsniveau: De kantoorruimte wordt opgeleverd in gerenoveerde staat voorzien van:
• aanwezige pantry aansluiting;
• sanitaire voorziening per verdieping;
• 3 personenliften;
• nieuwe systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, 500 lux in de kantoorruimte en 200 lux in de gangruimtes;
• wand- en vloergotensysteem met wandcontactdozen voor data en electriciteit.
• radiatoren voorzien van thermosstatische kranen;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• ontruimingsinstallatie;
• zonwering aan zonzijde;
• beveiligingssysteem inclusief pasjessysteem.

Parkeren: Er zijn parkeerplaatsen in parkeergarage “Argonaut” beschikbaar. De parkeernorm is 1:95. Tevens is een inpandige fietsstalling in het complex aanwezig.

Bestemming: Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs: Voor de kantoorruimte € 165,- en voor de archiefruimte €85, beide bedragen per m² per jaar en te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren: € 1.050,- per parkeerplaats (overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten: € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op verrekenbaar voorschotbasis,

Huurtermijn: Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: In overleg.