Adres:
Stationsweg 19 en 19A Ede.

Type:
Kantoorvilla.

Oppervlakte:
Begane grond: 242 m² VVO.
Eerste verdieping: 123 m² VVO.
Tweede verdieping: 88,7 m² VVO.
Kelder: 14,9 m² VVO.
Garage: 24,1 m² BVO.
Oppervlakten conform NEN2580.
Plattegronden zijn beschikbaar.

Omschrijving:
Zeer hoogwaardige kantoorruimte gelegen op een schitterende locatie in het centrum van Ede op loopafstand van NS station Ede-Wageningen. Het pand is geheel gerenoveerd en van alle gemakken voorzien. Rondom het pand is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en een ruime kantoor-/vergaderruimte op de tweede verdieping. Ook is het pand voorzien van een kelder en een vrijstaande garage.

Opleveringsniveau:
Begane grond:
Diverse kantoorruimtes, hal, pantry, en toiletgroepen.
-vloeren gedeeltelijk hout en gedeeltelijk tegels;
-airco;
-diverse inbouwkasten;
-verwarmd middels radiatoren;
-inbouwspots;
-inbouw wandcontactdozen en patch aansluitingen;
-raamafwerking;
-pantry;
-toiletgroepen.

Eerste verdieping:
6 kantoorkamers, hal en toilet.
-hal met opbouwspots;
-kantoorkamers met inbouwspots;
-vloerbedekking;
-verwarmd middels radiatoren;
-airco;
-wandcontactdozen en patch aansluitingen;
-diverse inbouwkasten;
-klein pantryblok;
-raamafwerking.

Tweede verdieping:
Vergader-/kantoorruimte:
-airco;
-inbouwspots;
-wandcontactdozen en patch aansluitingen;
-luxe keuken met inbouwapparatuur;
-raamafwerking;
-diverse rondzits.

Parkeergelegenheid:
Voor en achter het pand bevinden zich parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
Het object bevindt zich op loopafstand van het centrum van Ede. Aan het einde van de straat ligt NS-station Ede-Wageningen met tevens het busstation. Bushaltes bevinden zich bijna voor het pand. In de directe nabijheid bevindt zich de N224 welke de aansluiting vormt met de Rijksweg A-12 & A30 van waaruit de Rijkwegen A1 en A50 perfect te bereiken zijn.

Bijzonderheden:
Vrijstaande garage aanwezig.

Huurvoorwaarden

Huurprijs:
€ 81.000,-- per jaar exclusief btw.
Parkeren is bij de huurprijs inbegrepen.

Servicekosten:
Niet van toepassing, huurder is zelf verantwoordelijk voor de leveringen en diensten.

Energie:
Het pand beschikt over eigen meters. Huurder zal zelf contracten aangaan met de betreffende leveranciers.

Huurtermijn:
Een eerste huurtermijn van 5 jaar + verlengingen van telkens 5 jaar.

Betaling:
Huurgelden inclusief btw dienen per kwartaal vooruit voldaan te worden.

Zekerheidsstelling:
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw en
servicekosten.

Opzegtermijn:
12 maanden voor het eindigen van een huurperiode.

Indexatie:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum, op basis van het Consumenten prijs indexcijfer, CPI.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van een standaard ROZ huurovereenkomst kantoorruimte.

Aanvaarding:
In overleg.