Het object “De Spiegelaer” ligt aan de Stavorenweg 3-3A te Gouda is een imposante verschijning met een schitterend uitzicht. Dit object bestaat uit twee stijlvolle gebouwen en is voorzien van een hoog opleveringsniveau. Door haar unieke ligging is het kantoor aangesloten op de belangrijkste wegen van de Randstad en heeft het een directe verbinding met een eigen afrit van de A12. Daarnaast bevind het object zich direct naast de bushaltes.

De Spiegelaer” is stijlvol, representatief en een hoogwaardig kantoorgebouw. Het kantoorgebouw is gesitueerd vlakbij de afrit van rijksweg A12, voorzien van eigen inrit. Het kantoorgebouw is gelegen op het industrieterrein Goudse Poort in Gouda. Goudse Poort is een bedrijventerrein midden in de Randstad, met uitstekende faciliteiten om professioneel te kunnen ondernemen. Het park heeft door zijn indrukwekkende en goed onderhouden gebouwen een grote herkenbaarheid in de omgeving. Daarnaast zijn er verschillende grootschalige detailhandelsvestigingen op het gebied van woninginrichting, outdoor- en kampeeruitrusting en auto’s.

BEREIKBAARHEID

De bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer is zeer goed. Met de auto is het pand uiterst gunstig gelegen ten opzichte van de op- en afritten van de A12 (Den Haag – Utrecht – Arnhem). Het gebouw beschikt daarbij over een eigen inrit vanaf de afslag. Vanuit Gouda is er een directe verbinding met de A13, richting Rotterdam, terwijl de afstand tot de A4 naar Amsterdam minder dan 10 minuten is. Het object beschikt over diverse parkeerterreinen naast en tegenover het gebouw met een totale capaciteit van 160 parkeerplaatsen.

VLOEROPPERVLAKTE

Het kantoorpand omvat circa 7.151 m² v.v.o. representatieve bedrijfs- en kantoorruimte gelegen in gebouw A en B, verdeeld over meerdere etages:

Gebouw A, Stavorenweg 3

Begane grond Circa 77,60 m2 vvo ontvangst- en kantoorruimte

1e verdieping Circa 555,30 m2 vvo kantoorruimte

2e verdieping Circa 555,30 m2 vvo kantoorruimte

3e verdieping Circa 555,30 m2 vvo kantoorruimte

4e verdieping Circa 555,30 m2 vvo kantoorruimte

5e verdieping Circa 555,30 m2 vvo kantoorruimte

Totaal Circa 2.851,70 m2 vvo kantoorruimte

Gebouw B, Stavorenweg 3A

Begane grond Circa 147,70 m2 vvo ontvangst- en kantoorruimte

1e verdieping Circa 692,40 m2 vvo kantoorruimte

2e verdieping Circa 692,40 m2 vvo kantoorruimte

3e verdieping Circa 692,40 m2 vvo kantoorruimte

4e verdieping Circa 692,40 m2 vvo kantoorruimte

5e verdieping Circa 692,40 m2 vvo kantoorruimte

6e verdieping Circa 690,10 m2 vvo kantoorruimte

Totaal Circa 4.289,90 m2 vvo kantoorruimte

KADASTRAAL

Kadastrale gegevens

Kantoorgebouw Stavorenweg 3 te Gouda, bestaande uit 2 gespiegelde losstaande gebouwen van totaal 7.151 m² v.v.o. kantoorruimte en 160 parkeerplaatsen.

Gemeente : Gouda

Sectie : M

Nummer : 4770

Grootte : 46 are 15 centiare

PARKEREN

Er zijn parkeerplaatsen op eigen terrein en het parkeerterrein is afgesloten middels een slagboom en een schuifpoort.

VOORZIENINGEN

De oplevering van het gehuurde zal geschieden in de huidige, reeds gerenoveerde, staat. De kantoorruimte is onder meer voorzien van:

• Luchtbehandeling met topkoeling;

• Centrale verwarmingsinstallatie met individueel regelbare thermostaatkranen;

• Kabelgoten met snelle datatransmissie, i.c. Cat 5E, eventueel up te dragen naar Cat 6;

• Bestaand projecttapijt;

• Luxe sanitaire voorzieningen op de verdieping;

• Fraaie entreepartij op de begane grond.

KOOPPRIJS

€ 7.600.000,- k.k.

OVERIGE CONDITIES

Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING

De aanvaarding geschiedt in overleg.

De verwachting is dat het object in Q4 2026 leeg wordt opgeleverd.

VOORBEHOUD

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

DISCLAIMER

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.